Деревня эта находится на западе Подмосковья на удалении в 27 километров от МКАД.
Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Апрелевка, деревни: Хлопово, Тимонино, Першино, Малые Горки, Кромино, Афинеево. Соседним к деревне поселением является дер. Кромино. Самым развитым из упомянутых является г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 25,6 км к юго-западу от деревни Мартемьяново.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Мартемьяново на 46 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Мартемьяново находится рядом с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенное подорожание местных земель.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Березка-89», «Исток», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Сад», «Сосна», «Десна», «Поляна», «Поиск», «Мичуринец-50». Земли в округе деревни Мартемьяново являются определённо дачным местом. Здесь расположились , по имеющимся данным, 25 садовых объединений. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Березка-89» ( около г. Апрелевка ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Надежда» ( что около дер. Хлопово ).
В округе деревни Мартемьяново размещено приличное количество (примерно 13 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от МКАД предлагает 31 - коттеджных застроек. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в том числе: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Тимонино», «Апрелевка».
Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Основная категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли считается 1 799 400,0 рублей за 6 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще делались купли-продажи неосвоенных земельных участков и участков со строением, при самой большой объявленной цене купли-продажи, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались площади в пределах шести соток и 10 - 12 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи участков со строением, деревня с ближайшим окружением очень сильно обгоняет средне-статистический по Наро-Фоминскому району результат.
Недалеко от деревни (в 2 -км) проходит Киевская трасса. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Апрелевка приблизительно три километра.
