Расположившийся в западной части региона, посёлок удален на тридцать девять км от московской окружной дороги.
Посёлок находится среди намного меньших по величине поселений. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлок дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Давыдовское, Телепнево, Котово, Петушки, Крючково, Горшково. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Котово. По численности населения из перечисленных всех превосходит дер. Телепнево.
Районный центр - город Истра, стоит в 7,6 км северо-восточнее посёлка Котово.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Котово - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Рядом с посёлком соседствуют дачные участки «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Бутырские Хутора», «Дальний», «Знамя-2», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Истра-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Экран-Проект» ( вблизи дер. Давыдовское ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что вблизи дер. Петушки ).
В окрестностях посёлка Котово размещено большое число (приблизительно 17 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Истра Кантри Клаб», «Котово», «Финская деревня», «Velvet», «Светлогорье», «Давыдовское», «Кольцово», «Melody», «Крючково-2», «Крючково-1», «Тимошкино». В качестве примера, „Тимошкино“ - это объединение нескольких компактно разместилсяных поселков с общей инфраструктурой и эксплуатацией.
По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):Наиболее частая категория земель - территории поселений, выделяемые для частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 535 000,0 руб./10 соток. По статистике портала Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом преобладали реализации свободных соток, при самой большой задекларированной сумме продажи - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, особенно продаваемыми стали размеры до шести соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи чаще составлял менее 3 лет. По объёму продаж свободных участков, здешняя земля довольно сильно обгоняет средний по Истринскому району результат.
В 1 -км от посёлка находится Новорижская трасса. Также ближайшие к посёлку шоссе: Волоколамское и A-107.
К посёлку Котово подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно пять километров.