Коттедж: село Софьино (33.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

3 500 000 р. дом: 194 кв.м / участок: 10.0 сот.

Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный на берегу Москвы реки. 33 км от МКАД по Новорязанскому шоссе Площадь дома 194 м2 (дом блочный, обложен кирпичом) Участок 10 соток. Ровный, сухой. Поселок охраняемый, есть зона общего пользования, два пирса, прекрасные дороги, газ, электричество. Рядом вся инфраструктура: храм, школа, детский сад, магазины. До м. Котельники 25 мин. транспортом.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 13.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Софьино“, Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области

село Софьино на карте

Это село находится в юго-восточной части региона в 27 км от мкад.

Село находится в окружении меньших по численности населения населённых пунктов. Рядом с селом находятся: село Кривцы, деревни: Паткино, Становое, Заболотье, Бритово, Холуденево, Тимонино. Ближайшим к селу поселением является дер. Тимонино. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Заболотье (зарегистрировано 880 жителей).

Районным центром является город Раменское, который находится в 7,6 километрах к северо-востоку от села Софьино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Софьино в 2,4 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , располагающих значительными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Раменском районе можно отнести к среднему по области (более 6 %).

Рядом с селом соседствуют участки СНТ «Уют», «Луч», «Ветеран-4к». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Уют» ( около дер. Бритово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Луч» ( что тоже около дер. Бритово ).

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерный статус участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 1 750 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом совершались покупки участков c нерегистрированными строениями, при максимальной указанной сумме покупки - 10 055 500,0 руб./объект ( дом + участок 27 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м и 600 кв.м. Доля объектов недвижимости с временем нахождения во владении меньше 3 лет до продажи насчитывал около половину от всех состоявшихся продаж. По объёму продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не превышает среднего по административному району показателя.

В двух километрах от села размещается Новорязанская дорога. Ещё близкие к селу магистрали: Рязанская, A-107, Егорьевская.

Добраться до села Софьино можно по железной дороге Рязанского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Раменское расположен в 7 км от села.