Коттедж: Мытищи (10.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

49 000 000 р. дом: 500 кв.м / участок: 30.0 сот.

Продается готовый к проживанию дом с гаражом и отдельно стоящим флигелем на большом лесном участке в десяти км от Москвы по Ярославскому или Осташковскому шоссе. Дом площадью 500 м2 построен по авторскому проекту, продуманная функциональная планировка двух уровней включает в себя: 9 спален, 5 санузлов, 2 просторные гостиные, 2 гардеробные, сауну, летнюю и зимнюю кухни. Дом полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой. Участок 30 соток с вековыми соснами и другой лесной растительностью. Магистральные: газ, вода, электричество. В коттеджном поселке "Сосны": закрытая территория, круглосуточная охрана, высокий уровень социальной инфраструктуры. Собственность более 3-х лет, полная стоимость в договоре.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 13.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Мытищи“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

г. Мытищи на карте

Город этот расположен в северо-восточной части области на расстоянии 4 км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг города расположены существенно меньшие по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлки: Кардо-Лента, Пироговского лесопарка, Свиноедово, Здравница, Челюскинский, деревни: Высоково, Коргашино. Наиболее близким к городу поселением является пос. Пироговского лесопарка. Из перечисленных наиболее заселённое - пос. Челюскинский (3657 -жителей).

Мытищи является центром одноимённого района.

Цены на недвижимость города Мытищи и окружающей местности на 31 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с большими финансовыми возможностями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от города соседствуют дачи СТ «Мосводоканал-2», «Водоконал (ГНП Лосиный остров)», «Родник», «Победа», «Дружба-2». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Дружба-2» ( недалеко от г. Мытищи ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Мосводоканал-2» ( что недалеко от пос. Здравница ).

В округе города Мытищи размещается только один посёлок коттеджей - „Коргашино“:

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - территории поселений для индивидуальной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земли достигает 4 404 800,0 рублей за 8 соток. По данным портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались покупки землевладений c недокументированными домами, при самой большой объявленной стоимости продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми стали участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. В части реализаций владений c объектами незавершённого строительства, данное место несколько превышает средне-статистический по району показатель.

В 1 -км от города находится Ярославская трасса. Ещё ближайшие к городу магистрали: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, Дмитровская.

Со столицей город связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Мытищи) расположена в 6 минутах ходьбы.