Участок: деревня Русавкино-Романово (16.0 км по Егорьевскому ш., г.о. Балашиха)

2 300 000 р. участок: 15.0 сот.

Продажа: земельный участок площадью 15 соток. Расположение: Московская область, Балашиха, деревня Русавкино-Романово. Удобная транспортная доступность: до метро Некрасовка 6 км (открытие в 2018 году), Егорьевское шоссе, 12 км от МКАД. Коммуникации: летнее водоснабжение, электричество по границе участка, газ по границе участка. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Рядом лес, водоем. Оформлено в собственность.

размещено: 13.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Русавкино-Романово“, городской округ Балашиха

дер. Русавкино-Романово на карте

Названная деревня расположилась на востоке Подмосковья на расстоянии в тринадцать километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Новый Милет, деревни: Пуршево, Русавкино-Поповщино, Лукьяновка, Торбеево, Дятловка, Соболиха. Самый близкий к деревне населённый пункт - с. Новый Милет. По численности населения из названных всех превосходит дер. Пуршево (зарегистрировано 2201 жителей).

Окружной административный центр - город Балашиха, стоит в 13,6 км к северо-западу от деревни Русавкино-Романово. До образования округа Балашиха эта деревня числилась в составе Балашихинского района.

Цены на земли и строения деревни Русавкино-Романово и ближайшего окружения на 43 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Балашихинскому району в целом невелико (менее 1 %).

Рядом с деревней расположены земли СТ «Ветеран-3», «Мичуринец», «Вымпел», «Якорь». А по ценности земель всех превосходит СТ «Мичуринец» ( около дер. Торбеево ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Вымпел» ( что около дер. Дятловка ).

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 4 164 000,0 руб./8 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном выполнялись покупки домов, при наибольшей задекларированной сумме покупки - 4 150 000,0 руб./объект ( дом 100 кв.м, участок 8 сот. ). По площади участков, самыми предпочитаемыми можно определить участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав чаще насчитывал до трёх лет. По числу продаж домов, здешняя земля в разы опережает средне-статистический по району уровень.

В пяти километрах от деревни находится Носовихинская трасса. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Горьковская, МКАД, Щелковская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Казанская ж/д линия. Железнодорожная станция Овражки находится в 5 км от дер. Русавкино-Романово.