Находящаяся в южной части Мособласти, деревня удалена на сорок четыре километра от Московского кольца.
Деревню окружают отличающиеся по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Чехов, посёлок Берёзки, деревни: Масловка, Красные Холмы, Ивачково, Углешня, Репниково. Ближе всего к деревне располагается дер. Репниково. Из упомянутых наиболее заселённое - г. Чехов (71766 -жителей).
Районный центр - город Чехов, расположен в 4,7 км юго-западнее деревни Чепелёво.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Чепелёво на 9 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (не более 2 %).
Не далее 9,4 км находится новый административный округ Москвы.
Рядом с деревней размещаются садово-дачные хозяйства «Лесная цесарка», «Спутник-2», «Красный строитель», «Мичуринец», «Высотник», «Дружба», «Дружба-1», «Им. Крупской», «Им. Чехова», «Медик», «Садовод», «Сокольники», «Союз», «Спутник», «Труд», «Учитель». Округа деревни Чепелёво является на самом деле дачным местом. В округе расположились по крайней мере 17 садовых объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Высотник» ( рядом с дер. Чепелёво ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лесная цесарка» ( что тоже рядом с дер. Чепелёво ).
В окрестностях деревни Чепелёво находится только один коттеджный посёлок - „Офицерский“:
Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):Превалирующий статус земель - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка участков считается 1 352,0 рублей за кв.м. По отчётности Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном превалировали купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной стоимости покупки - 1 199 700,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру участков, продаваемыми можно считать участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило был свыше трёх лет. По числу продаж неосвоенных соток, данное место не дотягивает до средне-статистического по Чеховскому району уровня.
Чепелёво проходит довольно близко к Варшавской дороге. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Симферопольское и A-108.
Добраться до деревни Чепелёво можно по железной дороге Курского направления. До ближайшей ж/д платформы Чепелево можно прогуляться пешком.
