Расположенный на западе Московского региона, город удален на девяносто три км от МКАД.
Ближайшие к городу населённые пункты по плотности населения намного меньше . Неподалёку от города расположены село Ивановское, деревни: Горки, Калистово, Хворостинино, Лудина Гора, Тимково, Путятино. Рядом с городом (в пределах километра) располагается дер. Хворостинино. Из перечисленных самое заметное - дер. Калистово (численность населения составляет 578 человек).
Город Волоколамск является центром Волоколамского района.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Волоколамск выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Волоколамскому району в целом невелико.
Рядом с городом размещаются земли СТ «Салотопка-1», «Салотопка-2», «Лудина гора», «Ремонтник», «Урожай», «Березка», «Энергетик». Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Салотопка-1» ( недалеко от г. Волоколамск ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лудина гора» ( что недалеко от дер. Лудина Гора ).
Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:Распостранённая структура земельных участков - земли поселений для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка составляет 996,0 руб./кв.м. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом имели место продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости купли-продажи - 2 895 563,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали габариты до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место в целом опережает средне-статистический по району результат.
Волоколамск располагается рядом с шоссе Р-108. Немного поодаль от города находятся магистрали: Новорижская и Р-107.
Добраться до города Волоколамск можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая станция (Волоколамск) расположена в 6 километрах от города.
