Коттедж: деревня Подпорино (45.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

15 000 000 р. дом: 776 кв.м / участок: 60.0 сот.

Продажа: загородный дом 776 м2. Площадь земельного участка 60 соток. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Подпорино. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 45 км от МКАД, есть мебель, бытовая техника. Коммуникации: электроснабжение, скважина, индивидуальная канализация, отопление, газ. Кроме дома на участке есть: гараж, дополнительные постройки, баня. Категория земли: земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 14.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Подпорино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Подпорино на карте

Деревня эта расположена на западе региона на удалении в двадцать пять км от мкад.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Лисавино, Еремеево, Адуево, Алексино, дачный посёлок Снегири. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Еремеево. Из перечисленных самое заметное - дач.пос. Снегири (3461 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 9,5 километрах западнее деревни Подпорино.

Цены на недвижимость деревни Подпорино и окружающей местности на 27 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Связист». Окружающие земли деревни Подпорино выглядят определённо дачным местом. В окрестностях раскинулись , по имеющимся данным, 30 садово-дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Васильки» ( вблизи дач.пос. Снегири ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Комплект» ( что вблизи дер. Адуево ).

В округе деревни Подпорино размещена приличая часть (приблизительно 7 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца содержит 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Снегири», «Лесавино», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных угодий - земли сельхоз. назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 474 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом имели место реализации землевладений c незарегистрированными сооружениями, при максимальной заявленной сумме договора - 10 232 396,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными были размеры до 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном был более трёх лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля в разы превосходит средне-статистический по району уровень.

Подпорино размещается в 3 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). В 4 - километровой зоне от деревни находятся шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Подпорино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «159 км» находится в 1 км от дер. Подпорино.