Это село находится на западе региона на расстоянии 19 километров от мкад.
Село окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Щедрино, Ликино, Семенково, Матвейково, Сельская Новь. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Щедрино. Наиболее крупным из названных считается дер. Ликино (проживает 1649 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.
Для села Жаворонки цены на недвижимое имущество больше в 2,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с высокими доходами.
Так как с 2012 г. село Жаворонки располагается рядом с Новой Москвой, в ближайшем будущем предвидится ощутимая переоценка местной недвижимости.
Рядом с селом находятся дачи СНТ «Весна», «Ветеран», «Вишня», «Дружба», «Жаворонки Большие», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Зеленая поляна», «Ивушка», «Лесное», «Луч», «Энергетик». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Весна» ( что тоже недалеко от с. Жаворонки ).
В округе села Жаворонки возведена приличная часть (около 15 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от Москвы содержит 40 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обусловлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в том числе: «Ромашки», «Ричмонд», «Литовская деревня», «Жаворонки-1», «Добрыня», «Club 2071».
По сводкам из Роскадастра (2013-2017):Преобладающий тип участков - земли поселений с правом использования для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 580 500,0 руб./сотку. По сведениям из Росреестра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были площади в пределах 6 соток и 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет.
Жаворонки располагается совсем близко к Можайскому шоссе. Ещё до села можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Добраться до села Жаворонки можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная платформа Жаворонки находится в 1 км от с. Жаворонки.