Коттедж: Дедовск (20.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

19 750 000 р. дом: 950 кв.м / участок: 15.0 сот.

Продам дом или рассмотрю обмен на квартиру. За подробностями звоните по тел

размещено: 15.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Дедовск“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

г. Дедовск на карте

Этот достаточно крупный (численность населения - 28900 человек) город расположен в западной части региона в 16 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к городу населённые пункты значительно мельче. В радиусе 7-ти километров от города располагаются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Чёрная, Талицы, Нефедьево, Козино, Исаково, Желябино. Недалеко от города стоит дер. Чёрная. Среди перечисленных наиболее заметное - дер. Козино (численность населения составляет 507 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 18,3 км к западу от города Дедовск.

Для города Дедовск цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от города расположены участки СНТ «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Земли в округе города Дедовск слывут на самом деле дачным уголком. Здесь находится примерно 29 дачных посёлков. Из них по ценности земель опережает других ДСК «ОКБ Гидропроект» ( недалеко от г. Дедовск ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).

В округе города Дедовск размещается всего один посёлок коттеджей - „Полиновка“: 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Поблизости лес и озеро.

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый статус участков - территории населенных пунктов для индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли достигает 2 025 000,0 руб./6 соток. На основе информации Роскадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном имели место реализации участков c недокументированными сооружениями, при наибольшей задекларированной цене покупки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными стали габариты до 600 - 800 кв.м и 6 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном был более 3 лет. По числу реализаций пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Дедовск стоит недалеко от Волоколамского шоссе. Другим путём, до города можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.

Со столицей город связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Дедовск находится в 1 км от г. Дедовск.