Участок: деревня Овсяники (110.0 км по Новорижскому ш., Рузский р-н)

∠1 215 000 р. участок: 15.0 сот.

Продается земельный участок на берегу Рузского водохранилища, прямоугольной формы, ровный и без уклонов. В 110 км от Москвы, в 15 км от г Руза. Кадастровый № 50:19:0030517:0020. Категория: земли населенных пунктов (для дачного строительства). Электричество на границе. Торг!

размещено: 16.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Овсяники“, Ивановское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Овсяники на карте

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 82 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения различны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Беляная Гора, деревни: Рупасово, Потапово, Помогаево, Демидково, Ведерники, Акатово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Акатово. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Беляная Гора (проживает 973 жителей).

Районным центром является город Руза, который располагается в 14,9 километрах к юго-востоку от деревни Овсяники.

Цены на недвижимость деревни Овсяники и окружающей местности в 1,5 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Рузскому району в целом невелико (около 2 %).

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - территории с/х предназначения и поселений с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 951 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала Росреестра, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном выполнялись покупки свободных участков, при самой крупной указанной сумме договора - 939 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно считать участки до 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных участков, местная земля примерно вдвое превышает средне-статистический по Рузскому району результат.

Овсяники практически стоит на трассе Р-108. Ещё ближайшая к деревне трасса - A-108.