Коттедж: деревня Рождественно (6.0 км от МКАД , Одинцовский р-н)

14 950 000 р. дом: 204 кв.м / участок: 6.6 сот.

Продажа: загородный дом 204 м2 в коттеджном поселке Барвиха 2. Площадь участка 6.6 сот. Расположение: Московская область, Одинцовский район, деревня Рождественно. Удобная транспортная доступность: Подушкинское шоссе, 6 км от МКАД. 3-этажный дом. В доме 5 комнат. Коммуникации: отопление, газ, центральная канализация, центральное водоснабжение, электроснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 17.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рождественно“, Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Рождественно на карте

Расположившаяся на западе региона, деревня отстоит на шесть километров от МКАД.

В округе деревни находятся разновеликие по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Барвиха, деревни: Жуковка, Барвиха, Раздоры, Подушкино, Шульгино, хутор Никонорово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Барвиха. Наиболее большим можно назвать пос. Барвиха (численность населения составляет 4228 человек).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 5,1 километрах к югу от деревни Рождественно.

Для деревни Рождественно цены на недвижимое имущество в 3,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , обладающих большими средствами.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Рождественно находится рядом с Новой Москвой, в ближайшее время предвидится существенная переоценка здешней недвижимости.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Барвиха», «Раздоры», «Росинка», «Барвиха-49», «Буран», «Лес», «Саминка», «Новь». Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Барвиха» ( около пос. Барвиха ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ДСК «Новь» ( что около дер. Шульгино ).

В окрестностях деревни Рождественно сосредоточено значительное число (приблизительно 39 % для этого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком удалении от МКАД демонстрирует 41 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Барвиха CLUB», «Барвиха-2», «Подушкино-таун», «Барвиха-Шульгино», «Барвиха Village», «Ландшафт», «Дворянское гнездо», «Barvikha Hills», «Княжичи», «Раздоры», «Родники», «Ромашково», «Zhukovka Hills», «Флоранс», «Жуковка», «Рублевское предместье». Для примера, „Рублевское предместье“ - КП назван "Лучшим таунхаусом года" по итогам конкурса "Поселок года-2004". Находится в лесопарковой зоне. На участке в 6 га размещаетсяы 110 коттеджей, сблокированных в 22 таунхауса.

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка составляет 698 000,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости отмечен в 2014, 2015, 2016 г. Главным образом совершались покупки земельных участков c недокументированными сооружениями, при самой большой объявленной цене сделки - 9 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, самыми популярными стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля опережает другие места по Одинцовскому району .

Рождественно располагается всего в двух километрах от Рублево-Успенской дороги. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Можайская, Минская, Ильинская, МКАД, Сколковская, A-107.

Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная платформа Барвиха находится в 2 км от дер. Рождественно.