Коттедж: деревня Ожигово (70.0 км по Можайскому ш., Рузский р-н)

13 700 000 р. дом: 467 кв.м / участок: 12.0 сот.

В одном из самых экологически чистых месте Подмосковья, на территории Рузского района - продаётся прекрасный загородный дом, который расположен в 50 метрах от живописного берега Москвы реки. - огороженная территория сельского поселения (шлагбаум), охрана. - дорожное покрытие до самого участка - участок 12 соток правильной (прямоугольной формы) - на участке расположен кирпичный жилой дом с монолитными перекрытиями и пластиковыми окнами - общей площадью - 467 м 2 (полноценный теплый подвал + два уровня и мансарда). - в доме два полноценных камина и три французские печки, что придает интерьерам дома те-плоту и уют. - ПЕРВЫЙ этаж кухня столовая оборудованная холодильником, вытяжкой, посудомоеч-ной машиной, варочной панелью, духовым шкафом, микроволновой печью, примыкает к гостиной с...

размещено: 18.08.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ожигово“, Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

дер. Ожигово на карте

Разместившаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на 64 километра от Москвы.

С деревней соседствуют деревни: Нестерово, Белобородово, Макеиха, Ботино, Красотино, Федьково, Жиганово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Ботино.

Районный центр - город Руза, располагается в 13,7 км северо-западнее деревни Ожигово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ожигово - в 1,4 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Рузский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 2 %).

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Астра», «Илим», «40 лет Октября», «Алмаз», «Березка», «Вдохновение», «Ветеран-2», «Дельта», «Дружба», «Елица», «Интернационалист», «Калининец», «Красная Пресня», «Кунцево», «Лада», «Медик». Земли в округе деревни Ожигово слывут воистину дачным уголком. В округе обустроено примерно 30 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Астра» ( вблизи дер. Белобородово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Хвойный бор» ( что вблизи дер. Макеиха ).

Информация из Росреестра (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - земли поселений и сельскохозяйственного назначения с правом ведения ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков считается 115 000,0 рублей за сотку. По отчётности портала Росреестра, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились покупки свободных участков, при самой крупной установленной цене сделки - 951 300,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно определить площади до 1000 - 1200 кв.м и 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал менее 3 лет. По числу продаж незастроенных участков, деревня с ближней округой немного превосходит средний по району уровень.

Недалеко от деревни (в 2 -км) располагается дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне шоссе: Минское и Р-108.

Добраться до деревни Ожигово можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Театральная примерно шесть километров.