“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Продажа: участок площадью 6 сот. Расположение: Московская область, Раменский район, село Верхнее Мячково. Хорошая транспортная доступность: Новорязанское шоссе, 16 км от МКАД. Коммуникации: газ по границе участка, электроснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.
размещено: 28.08.2018
Разместившееся на юго-востоке региона, село отдалено на 14 километров от Москвы.
Ближайшие к селу населённые пункты меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Зеленая Слобода, деревни: Титово, Редькино, Прудки, Щеголево, Каменное Тяжино, Нижнее Мячково. Ближе всех к селу располагается дер. Нижнее Мячково. Самым густонаселённым можно назвать тоже дер. Нижнее Мячково (проживает 575 жителей).
Районный центр - город Раменское, расположен в 16,1 км восточнее села Верхнее Мячково.
Цены на недвижимость села Верхнее Мячково и окружающей местности на 32 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району (не менее 6 %).
В непосредственной близости от села находятся дачи СТ «Москворечье», «Зеленая слобода-2», «Лотос», «Созидатель», «Возрождение», «Торпедо», «Вишенка», «Каменный цветок», «Юбилейный», «Кварц», «Приток», «Слим», «Хелп-Риэлти», «Зеленая слобода». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Зеленая слобода» ( рядом с дер. Титово ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Москворечье» ( что рядом с с. Верхнее Мячково ).
В окрестностях села Верхнее Мячково размещено весьма значительное количество (около 100 % для этого направления) коттеджных застроек премиум-класса. Можно заметить, что Егорьевское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует лишь 2 - посёлков коттеджей. Достойное соседство выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Чулково club», «Белый Берег». В качестве примера, „Чулково club“ - к.п. площадью 50 га размещается на берегу Москвы-реки, развитая инфраструктура.
Основная структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка земель считается 1 696 800,0 рублей за 8 соток. По информации Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами и неосвоенных соток, при наибольшей установленной сумме сделки, соответственно 8 770 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ) и 4 099 361,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине участков, наиболее востребованными оказались размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно был свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля примерно в 2 раза превышает средне-статистический по району показатель.
Недалеко от села (в 4 -км) находится Новорязанское шоссе. Также до села можно добраться по шоссе: Рязанское, Егорьевское, A-107.