Эта достаточно большая (проживающих - 118 человек) деревня расположена на юго-западе Большой Москвы на расстоянии семнадцати километров от Московской кольцевой а/магистрали.
Деревню окружают меньшие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок кирпичного завода, деревни: Бурцево, Большое Покровское, Кривошеино, Хатминки, Верховье, Поповка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Большое Покровское. Из них самое крупное - дер. Поповка (проживает 102 жителей).
До создания Новомосковского административного округа деревня была частью Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который стоит в 35,9 километрах к западу от деревни Акиньшино.
По закону от 11.04.12 деревня Акиньшино включена в территорию Новой Москвы. Анализируя эту ситуацию, несложно предвидеть весьма заметное развитие городской инфраструктуры и подорожание земельных участков на этой территории и, одновременно с этим, увеличение требований касательно правообладателей недвижимости.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Эколог», «Содружество», «Сады Покровские», «Маяк-Бурцево», «Овощевод-2», «Березки», «Овощевод», «Птичное-2». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Овощевод» ( недалеко от дер. Бурцево ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Птичное-2» ( что недалеко от дер. Хатминки ).
В 15-километровой зоне от деревни Акиньшино построена большая часть (около 13 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское шоссе на таком радиусе от МКАД содержит 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с собственными удобствами, среди которых: «Акиньшино», «Большое покровское», «Променад», «Лесная слобода».
Акиньшино находится всего в трёх километрах от Киевского шоссе. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Боровская, Калужская, Минская, A-107.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Кокошкино расположен в 7 км от деревни.
