Коттедж: деревня Лужки (33.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

8 850 000 р. дом: 178 кв.м / участок: 14.0 сот.

Продается кирпичный коттедж 178 м2, 2018 года постройки в коттеджном поселке Подмосковные просторы. Земельный участок площадью 14 сот. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Лужки, Коттеджный поселок Подмосковные просторы территория тсн. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 33 км от МКАД. Одноэтажный дом, без отделки. В доме 4 комнаты, есть интернет. Все коммуникации (электричество, вода, канализация, газ) в поселке действующие, центральные, городского типа, г. Истра. Наличие в близости инфраструктуры для постоянного круглогодичного проживания (школы, садики, магазины, аптека, церковь, больница, горнолыжный спуск, фитнес). Предложение от Застройщика.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 13.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лужки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лужки на карте

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 26 километров от столицы.

Деревня располагается среди различных по размеру населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Ламоново, Борки, Борисково, Красновидово, Крюково, Манихино, Павловское. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Борисково. Среди перечисленных самое большое - дер. Павловское (1161 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 9,4 километрах к северо-западу от деревни Лужки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лужки на 22 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Истра», «Красновидово», «Красновидово-2», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2». Территория в округе деревни Лужки считается настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено всего 30 садово-дачных хозяйств. А по стоимости земель всех превосходит ДСК «Красновидово» ( вблизи дер. Красновидово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Лужки ).

В округе деревни Лужки построена приличная часть (около 13 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком радиусе от центра предлагает 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство отражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Родники», «Родники-2», «Зеленая горка», «Манихино», «Пирамидово».

По сводкам из кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом использования для садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 300 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее количество сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще проводились купли-продажи домов и земельных участков c нерегистрированными постройками, при самой крупной установленной цене покупки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры до 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном составлял больше 3 лет. В части реализаций домовладений, деревня с ближайшей округой значительно обгоняет средне-статистический по Истринскому району уровень.

Лужки размещается в двух километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Новорижская и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Лукино) расположена в 4 километрах от деревни.