Данная деревня расположилась на северо-западе Подмосковья на расстоянии сорока одного километра от Москвы.
Деревня находится среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Малые Снопы, Жуково, Снопово, Коньково, Мелечкино, Судниково, Меленки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Коньково. Из них самое большое - дер. Меленки.
Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 7,5 км к северо-востоку от деревни Новинки.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Новинки - отстают на 55 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.
Совсем рядом находятся дачи СТ «Шафран», «Художник-1», «Форель», «Полянка», «Надежда», «Меленки», «Маяк», «Малые снопы», «Заря», «Еж», «Арго», «9-е Поле». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Маяк» ( недалеко от дер. Новинки ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Меленки» ( что тоже недалеко от дер. Новинки ).
По данным Росрегистрации (2013-2017):Превалирующая категория участков - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость участков доходит до 1 172 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом совершались покупки свободных соток и домов, при самой крупной заявленной сумме сделки, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По величине участков, покупаемыми оказались площади до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше трёх лет. По объёму реализаций участков с домом, здешняя земля в целом опережает средний по району уровень.
Новинки находится довольно близко к Пятницкой дороге. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Ленинградская и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 6 км от дер. Новинки.
