Этот достаточно крупный (численность населения - 19200 человек) посёлок расположился в восточной части Московского региона на удалении в одиннадцать км от московской окружной дороги.
Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Соседними с посёлком являются посёлок Балластный Карьер, деревни: Пехорка, Михнево, Лукьяновка, Сосновка, дачные посёлки: Красково, Удельная. Поблизости от посёлка находится дач.пос. Красково. Наиболее крупным является тоже дач.пос. Красково (зарегистрировано 20154 жителей).
Районный административный центр - город Люберцы, расположен в 9 км западнее посёлка Малаховка.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Люберецкий район находится в последней десятке области (менее 1 %).
Неподалёку от посёлка соседствуют дачи СНТ «Дружба», «Пехорка».
В округе посёлка Малаховка находится только один коттеджный посёлок - „Сосновое предместье“:
Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:Характерный статус земельных угодий - земли поселений с правом применения для частного жилого строительства. Предельная установленная кадастровая цена участков насчитывает 3 695 000,0 руб./10 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом случались купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме договора - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, востребованными оказались размеры в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c незарегистрированными строениями, местная земля не превышает среднего по административному району значения.
В одном километре от посёлка находится Егорьевское шоссе. Также ближайшие к посёлку шоссе: Рязанское, Новорязанское, МКАД.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Малаховка примерно 6 минут хода.
