Коттедж: деревня Витенево (24.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Витенево (фото 1)Коттедж: дер. Витенево (фото 2)Коттедж: дер. Витенево (фото 3)Коттедж: дер. Витенево (фото 4)Коттедж: дер. Витенево (фото 5)Коттедж: дер. Витенево (фото 6)Коттедж: дер. Витенево (фото 7)Коттедж: дер. Витенево (фото 8)Коттедж: дер. Витенево (фото 9)Коттедж: дер. Витенево (фото 10)Коттедж: дер. Витенево (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

27 900 000 р. дом: 445 кв.м / участок: 25.0 сот.

Загородный дом на берегу водохранилища в Подмосковье. Эксклюзивный коттедж в живописном, тихом месте на острове в д. Витенево, 24 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Круглогодичный подъезд. Остров охраняется спецподразделением МВД круглосуточно, КПП, пропускной режим. Общественный транспорт до метро Медведково и г. Мытищи. Дом расположен на берегу Пяловского водохранилища в 250 м. от уреза воды. Участок 25 соток с лесными деревьями. Рядом реликтовый сосновый лес! Дом 2-х этажный 445 кв. м. плюс цоколь 200 кв. м. и эксплуатируемая кровля с видами на водохранилище. Под чистовую отделку. Стены в 2,5 кирпича, с железобетонными перекрытиями, в основании монолитная плита. Стены между комнатами и железобетонные лестницы между этажами выполнены. В доме 4 спальни, просторная столовая...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 10.10.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Витенево“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Витенево на карте

Эта довольно обжитая деревня расположилась на севере Московского региона на расстоянии шестнадцати километров от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Пестово, деревни: Степаньково, Подольниха, Юрьево, Пруссы, Никульское, Жостово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Пестово. Среди названных наиболее заметное - дер. Жостово (численность населения составляет 557 человек).

Районным центром является город Мытищи, который расположен в 15 километрах юго-восточнее деревни Витенево.

Цены на земли и строения деревни Витенево и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).

Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Зеленый сад», «Мичуринец», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Тимирязевец», «Никульское», «Юрьево», «Метровагонмаш», «Жостовское». Можно отметить, что по цене земли выделяется СПО «Зеленый сад» ( рядом с дер. Витенево ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Жостовское» ( что рядом с дер. Юрьево ).

В окрестностях деревни Витенево построено большое количество (приблизительно 19 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское направление на таком удалении от Москвы содержит 21 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Витенево», «Vita Verde», «Аврора», «Фортуна».

Статистика кадастрового учёта (2013-2017):

Характерная структура земель - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земли считается 2 532 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной стоимости сделки - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Мытищинскому району уровня.

Витенево располагается всего в 8 -км от Дмитровской дороги. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Алтуфьевское, A-107, Осташковское, Ярославское, МКАД.

Доехать до деревни Витенево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 8 километрах от деревни.