Эта довольно обжитая деревня расположилась на севере Московского региона на расстоянии шестнадцати километров от Московского кольца.
В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Пестово, деревни: Степаньково, Подольниха, Юрьево, Пруссы, Никульское, Жостово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Пестово. Среди названных наиболее заметное - дер. Жостово (численность населения составляет 557 человек).
Районным центром является город Мытищи, который расположен в 15 километрах юго-восточнее деревни Витенево.
Цены на земли и строения деревни Витенево и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).
Неподалёку от деревни расположены дачи СНТ «Зеленый сад», «Мичуринец», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Тимирязевец», «Никульское», «Юрьево», «Метровагонмаш», «Жостовское». Можно отметить, что по цене земли выделяется СПО «Зеленый сад» ( рядом с дер. Витенево ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Жостовское» ( что рядом с дер. Юрьево ).
В окрестностях деревни Витенево построено большое количество (приблизительно 19 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское направление на таком удалении от Москвы содержит 21 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Витенево», «Vita Verde», «Аврора», «Фортуна».
Статистика кадастрового учёта (2013-2017):Характерная структура земель - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земли считается 2 532 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной стоимости сделки - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Мытищинскому району уровня.
Витенево располагается всего в 8 -км от Дмитровской дороги. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Алтуфьевское, A-107, Осташковское, Ярославское, МКАД.
Доехать до деревни Витенево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 8 километрах от деревни.
