Коттедж: деревня Витенево (24.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Витенево (фото 1)Коттедж: дер. Витенево (фото 2)Коттедж: дер. Витенево (фото 3)Коттедж: дер. Витенево (фото 4)Коттедж: дер. Витенево (фото 5)Коттедж: дер. Витенево (фото 6)Коттедж: дер. Витенево (фото 7)Коттедж: дер. Витенево (фото 8)Коттедж: дер. Витенево (фото 9)Коттедж: дер. Витенево (фото 10)Коттедж: дер. Витенево (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

27 900 000 р. дом: 445 кв.м / участок: 25.0 сот.

Загородный дом на берегу водохранилища в Подмосковье. Эксклюзивный коттедж в живописном, тихом месте на острове в д. Витенево, 24 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Круглогодичный подъезд. Остров охраняется спецподразделением МВД круглосуточно, КПП, пропускной режим. Общественный транспорт до метро Медведково и г. Мытищи. Дом расположен на берегу Пяловского водохранилища в 250 м. от уреза воды. Участок 25 соток с лесными деревьями. Рядом реликтовый сосновый лес! Дом 2-х этажный 445 кв. м. плюс цоколь 200 кв. м. и эксплуатируемая кровля с видами на водохранилище. Под чистовую отделку. Стены в 2,5 кирпича, с железобетонными перекрытиями, в основании монолитная плита. Стены между комнатами и железобетонные лестницы между этажами выполнены. В доме 4 спальни, просторная столовая, каминный...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 10.10.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Витенево“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Витенево на карте

Данная деревня находится в северной части региона на удалении в 16 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Пестово, деревни: Юрьево, Степаньково, Пруссы, Подольниха, Никульское, Жостово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Пестово. Наиболее густонаселённым считается дер. Жостово (зарегистрировано 557 жителей).

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 15 километрах юго-восточнее деревни Витенево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Витенево - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с хорошим достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Жостовское», «Метровагонмаш», «Юрьево», «Никульское», «Тимирязевец», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Золотой берег», «Мичуринец», «Зеленый сад». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Зеленый сад» ( около дер. Юрьево ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СПО «Жостовское» ( что около дер. Витенево ).

В окрестностях деревни Витенево сосредоточено большое количество (приблизительно 19 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Ярославское направление на таком радиусе от МКАД содержит 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Витенево», «Vita Verde», «Аврора», «Фортуна».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 376 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном имели место покупки неосвоенных участков, при самой крупной задекларированной сумме купли-продажи - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались размеры в пределах 10 - 12 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше трёх лет. По числу реализаций незастроенных соток, здешняя земля не достигает среднего по Мытищинскому району показателя.

Рядом с дер. Витенево (в восьми километрах) пролегает Дмитровское шоссе. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Алтуфьевская, A-107, Осташковская, Ярославская, МКАД.

К деревне Витенево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно восемь километров.