Эта деревенька расположена на юге Подмосковья на расстоянии в 20 км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Соседними с деревней являются село Сынково, посёлок Александровка, деревни: Харитоново, Коледино, Бережки, Чулпаново, Крюково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Чулпаново. Среди упомянутых самое заселённое - с. Сынково (проживает 792 жителей).
Административным центром является город Домодедово, расположенный в 11,1 километрах к северо-востоку от деревни Поливаново. До недавнего времени эта деревня подчинялась администрации Домодедовского района.
Цены на земли и строения деревни Поливаново и ближайшего окружения отстают на 33 процента от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Домодедовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).
Примерно в 7,6 км располагается Новомосковский АО.
Неподалёку от деревни размещаются дачи СНТ «ЛАГРИ», «САМ», «Рябинушка», «Сынково», «Родина», «Сынково-2», «совхоза Подольский», «Коледино», «Роса», «Надежда», «Заря», «Монтажник», «Бережки», «совхоза Подольский». Среди них по стоимости земель опережает других СТ «совхоза Подольский» ( около дер. Бережки ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «ЛАГРИ» ( что около дер. Чулпаново ).
В окрестностях деревни Поливаново находится всего один посёлок коттеджей - „Чулпаново“:
По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:Основная структура земельных участков - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 245 500,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном происходили продажи свободных участков и домов, при максимальной задекларированной стоимости покупки, соответственно 1 000 105,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 4 500 000,0 руб./объект ( дом 190 кв.м, участок 14 сот. ). По величине участков, наиболее популярными были участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков с постройками, это место лидирует по Домодедовскому району .
Поливаново располагается всего в 1 -км от Симферопольской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Каширское, а/п Домодедовское.
Доехать до деревни Поливаново также можно по Курской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Кутузовская примерно пять километров.
