Коттедж: деревня Аносино (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

170 000 000 р. дом: 900 кв.м / участок: 20.0 сот.

Продается великолепная большая кирпичная усадьба в георгианском стиле с флигелем для коменданта и гаражом на большом участке с деревьями. Лес, в котором есть детская площадка- в 200 метрах от дома. Застройщик, он же собственник и сосед, сам лично строит этот объект. Коттедж 900 м2, 2017 года постройки в признанном лучшем КП в английских традициях "Усадьба Аносино". Площадь земельного участка 20 сот. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Аносино, ДЗ Усадьба Аносино территория, Усадебная улица. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 24 км от МКАД. 3-этажный дом + большой подвал, высококачественная отделка по индивидуальному дизайн-проекту архитектора П. Завадовского. Гипсовая лепнина, мраморные и гранитные полы, антикварные люстры в стиле...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 12.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аносино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Аносино на карте

Эта хорошо обжитая деревня расположилась в западной части Подмосковья на удалении в двадцать три км от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Рождествено, деревни: Покровское, Захарово, Падиково, Крюково, Борзые, Жевнево. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Жевнево. Среди названных наиболее заметное - с. Рождествено (3159 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 12,9 километрах к северо-западу от деревни Аносино.

Цены на земли и строения деревни Аносино и ближайшего окружения в 2,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с высокими доходами.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Маяк», «Надежда», «Подлипки», «Снегирь», «Тюльпан», «Грани Арт». Округа деревни Аносино является по сути дачным уголком. В округе размещено , по имеющимся данным, 18 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Кино» ( рядом с дер. Крюково ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Надежда» ( что рядом с дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Аносино размещено большое число (около 17 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком радиусе от Москвы насчитывает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «Борзые», «Истринская слобода», «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия».

По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 1 256 400,0 руб./6 соток. По сведениям из Росрегистрации, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном совершались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене продажи - 40 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали площади до 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи обычно был свыше 3 лет. Относительно реализаций участков c нерегистрированными постройками, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по Истринскому району значения.

В 2 -км от деревни располагается Новорижская трасса. Немного поодаль от деревни проходят магистрали: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 5 километрах от деревни.