Коттедж: поселок Дорохово (69.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

8 500 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 20.0 сот.

Собственник. Продам коттедж (с пропиской), поселок Дорохово, Мира улица. 2-этажный коттедж 230 м2 (экспериментальные материалы, блоки рваного камня) на участке 20 сот., 3 км до города. Предлагается зимний, теплый, уютный, а летом прохладный и просторный коттедж ИЖС в деревне на ровном и высоком огороженном участке с гостевым домом 36 кв. м. для прислуги. Два колодца с минеральной водой, зона отдыха, барбекью, где пахнет шашлыками и копченной рыбой и даже пенным пивом. Лесные насаждения: сосны, ели, березы, туи сирень грибы и ежики. А для такого дома обязательно присутствует магистральный газ и электричество на котором можно подсоединить еще две подводные лодки, гор/ хол. вода, теплые полы, сауна и купель в доме, где после приема баньки на террасе в 10 кв. м с чайком, на шезлонгах...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 17.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Дорохово“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

пос. Дорохово на карте

Расположившийся на западе региона, посёлок удален на 66 километров от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок окружают более мелкие поселения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Грибцово, Берёзкино, Контемирово, Шелковка, Хомяки, Макеиха, Капань. Рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Шелковка. Среди названных самое большое - тоже дер. Шелковка (зарегистрировано 223 жителей).

Районным центром является город Руза, который расположен в 20,1 километрах к северо-западу от посёлка Дорохово.

Для посёлка Дорохово цены на недвижимое имущество выше в 2,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними доходами. Вообще, Рузский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 2 %).

Рядом с посёлком размещаются дачные участки «Московский садовод», «Раздолье-1», «Дружба», «Литературная газета», «Труд», «Динамо», «Росинка-1», «Дружба-3», «Киноработник», «ГУМ», «Кибер», «Мебельщик», «Озон», «Дружба-2», «Пролетарский труд». Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «Пролетарский труд» ( вблизи пос. Дорохово ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Московский садовод» ( что тоже вблизи пос. Дорохово ).

Статистика Роскадастра (2013-2017):

Превалирующий тип земель - территории поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 940 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, проводились покупки свободных участков, при наибольшей заявленной сумме договора - 1 274 400,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми были участки до 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. По количеству продаж неосвоенных соток, местная земля не дотягивает до средне-статистического по Рузскому району показателя.

Недалеко от посёлка (в 1 -км) размещается шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Другое, самое близкое к посёлку шоссе - Минское.

К посёлку Дорохово подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей ж/д станции Дорохово можно прогуляться пешком.