Коттедж: деревня Красный Поселок (28.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

7 900 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 3.2 сот.

В жилом поселке "Кембридж" продается трехэтажный торцевой таунхаус без отделки площадью 150кв.м. ( 110к.в.м + 40 кв.м мансардный этаж). Таунхаус расположен в первой очереди. Поселок спланирован как небольшой и уютный английский город. Ощутить особую атмосферу Кембриджа уже смогли более 400 семей. Таунхаусы с общей стеной выполнены в одной стилистике, но различаются площадью, цветом фасадного кирпича, количеством окон и архитектурой мансардных окон. Таунхаусы имеют 2 этажа плюс возможность создания мансардного этажа и два парковочных места у входа. Каждый таунхаус подключен к магистральному газу, электричеству, центральному водоснабжению и канализации, а также подведенные телекоммуникации: ТВ, телефон и интернет. На все готовые дома зарегистрировано право собственности на продавца....

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 18.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Красный Посёлок“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Красный Посёлок на карте

Данная деревня расположилась в западной части Московской области на расстоянии 24 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Захарово, Покровское, Воронино, Падиково, Писково, Славково, Борисково. Ближе всех к деревне находится дер. Воронино. Из перечисленных самое заселённое - дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 14,2 км северо-западнее деревни Красный Посёлок.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Красный Посёлок - в 1,8 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Надежда», «Коммунальник», «Росинка», «Тюльпан», «Салют», «Маяк», «Энергия», «Энергия-2», «Русь», «Грани Арт», «Истра», «Корсат», «Россия», «Подлипки», «Снегирь», «Стимул». Округа деревни Красный Посёлок слывёт определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились , по имеющимся данным, 22 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земель выделяется ДК «Шервуд» ( недалеко от дер. Славково ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Надежда» ( что недалеко от дер. Борисково ).

В окрестностях деревни Красный Посёлок размещено приличное количество (около 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на таком радиусе от МКАД насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково», «Гринфилд», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2».

По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующая структура земельных угодий - земли поселений. Максимальная установленная кадастровая оценка насчитывает 3 839 200,0 рублей за 8 соток. По отчётности Росреестра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства и домовладений, при наибольшей заявленной цене сделки, соответственно 2 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ) и 9 903 861,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 3 сот. ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми были площади до шести соток. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще насчитывал до трёх лет. По объёму продаж домов и владений c нерегистрированными сооружениями, данное место доминирует по району .

Красный Посёлок стоит в 2 -км от Новорижской дороги. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.