Участок: деревня Покровское (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 990 000 р. участок: 12.0 сот.

Продажа: участок общей площадью 12 сот в к/п Новорижский. Расположение: Московская область, Истринский район, деревня Покровское, ЖК Новорижский территория. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 20 км от МКАД. 30-50 минут до центра. Статусная публика Коммуникации: центральное водоснабжение, магистральное газоснабжение, электроснабжение, центральная канализация, территория охраняется. Ширина дорог - 24 метра - дороги мощеные. 2 эксплуатируемых озера - летом ставят шезлонги, а зимой - катки, детские полощадки, реки по территории, красивые набережные. Всего 2 соседа - сзади и слева. Идеальное место для постоянного проживания. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Покровское“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Покровское на карте

Деревня эта расположена в западной части региона в 23 километрах от столицы.

Деревня превосходит по численности населения соседние поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Падиково, Обушково, Красный Посёлок, Захарово, Воронино, Борзые, Аносино. Поблизости от деревни находится дер. Падиково. Наиболее крупным из них можно назвать дер. Аносино (222 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 14,5 км северо-западнее деревни Покровское.

Цены на недвижимость деревни Покровское и окружающей местности выше в 4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан весьма состоятельных. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Энергия-2», «Энергия», «Шервуд», «Тюльпан», «Снегирь», «Россия», «Подлипки», «Обушково», «Надежда», «Маяк», «Корсат», «Кедры», «Грани Арт», «Базилевич Б.Т.». А по ценности земель лидирует ДК «Шервуд» ( около дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

В округе деревни Покровское сосредоточена большая часть (около 23 % для Новорижского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от Москвы предлагает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Элегия», «Шервуд», «Усадьба Аносино», «Три долины», «Старая Рига», «Покровский», «Онегино», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Жевнево», «Грин Хилл», «Борзые», «AGALAROV ESTATE».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земли достигает 1 255 800,0 рублей за 6 соток. По отчётам Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном превалировали продажи незастроенных участков, при наибольшей указанной цене купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, востребованными стали габариты в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном был больше трёх лет. По количеству реализаций пустых участков, деревня с ближайшей округой не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Покровское размещается поблизости с Новорижским шоссе. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Покровское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно пять километров.