Участок: деревня Лечищево (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

7 921 380 р. участок: 15.9 сот.

Земельный участок в охраняемом коттеджном поселке Высокий берег площадью 15,90 соток. Все коммуникации построены и действуют(магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация электричество 10 кВт). Поселок расположен непосредственно на берегу Истринского водохранилища. В поселке предусмотрена собственная инфраструктура - удобные понтонные пляжи, пирс и лодочная станция, имеется собственная парковая зона с велосипедными и пешеходными дорожками, спортивные и детские площадки.

Коммуникации:  канализация

размещено: 22.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лечищево“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лечищево на карте

Расположенная на западе региона, деревня отстоит на 42 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди различных по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются деревни: Армягово, Исаково, Лопотово, Дьяково, Алёхново, Пятница, Ламишино. Ближе всех к деревне стоит дер. Армягово. Наиболее большим из перечисленных является дер. Алёхново (насчитывает 276 проживающих).

Районный центр - город Истра, расположен в 15,9 км к югу от деревни Лечищево.

Для деревни Лечищево цены на недвижимое имущество в 2,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Троянда», «Роса», «Металлист», «Парус», «Взлет», «Радуга-2», «Солнечная поляна», «Мелба», «Торпоново», «Московский писатель», «Нагорье». Среди них по ценности земель всех обгоняет СНТ «Троянда» ( около дер. Алёхново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Нагорье» ( что около дер. Лопотово ).

В округе деревни Лечищево построена приличая часть (около 9 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 64 - посёлков коттеджей. Удобное окружение выражено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в том числе: «Высокий берег», «Акватория Истры», «Ривьера на Истре», «SmartVille Aqua», «Новое время», «Истра Лэнд».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена насчитывает 1 939,0 рублей за кв.м. По данным Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при наибольшей установленной сумме покупки - 30 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать размеры в пределах 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал менее 3 лет. Относительно продаж владений c неучтёнными строениями, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.

В четырнадцати километрах от деревни находится шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-108.