Коттедж: Краснознаменск (29.0 км по Минскому ш., г.о. Краснознаменск)

60 000 000 р. дом: 835 кв.м / участок: 12.5 сот.

Продам: кирпичный особняк 835 м2, 2015 года постройки. Площадь участка 12.5 соток. Расположение: Московская область, Краснознаменск, Кленовая улица. Хорошая транспортная доступность: Минское шоссе, 29 км от МКАД. 3-этажный дом, отделка по авторскому проекту. В доме 15 комнат, есть бытовая техника, мебель. Коммуникации: электроснабжение, магистральное газоснабжение, газовый котел, центральная канализация, центральное водоснабжение. Кроме дома есть: баня. Категория земли: земли населенных пунктов, участок находится в черте города, территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 07.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Краснознаменск“, городской округ Краснознаменск

г. Краснознаменск на карте

Этот довольно заметный город находится на западе Московской области на расстоянии двадцати пяти километров от Московской кольцевой автодороги.

Город значительно превосходит размерами соседние поселения. Ближайшие к городу населённые пункты: село Сидоровское, посёлок НИИ Радио, деревни: Сумино, Санники, Митькино, Малые Вязёмы, Кобяково. Ближайший к городу населённый пункт - с. Сидоровское. Из названных самое крупное - дер. Малые Вязёмы (проживает 1053 жителей).

Краснознаменск является центром городского округа Краснознаменск.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , обладающих достаточными финансами.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. город Краснознаменск располагается рядом с новым административным округом Москвы, в скором времени предполагается существенное удорожание местных земельных участков.

Поблизости находятся садово-дачные хозяйства «Кедр», «Сумино», «Учитель», «Голицыно-2», «Дорожник (ДЭУ-30 МВД)», «Радио», «Колос», «Санники», «Родник», «Лира», «Прибор», «Крона», «Академический», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Герань». Территория в округе города Краснознаменск выглядит классическим дачным уголком. В округе разместились всего 29 дачных хозяйств. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Вязы» ( вблизи дер. Сумино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Кедр» ( что вблизи дер. Кобяково ).

В 15-километровой зоне от города Краснознаменск размещена приличная часть (около 18 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от МКАД содержит 40 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение представлено коттеджными комплексами со всеми удобствами: «Дорога домой», «Голицыно-9», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Таун Парк».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - земли поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка доходит до 3 111 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013, 2016, 2015 г. Главным образом делались покупки незастроенных земельных участков, при самой большой заявленной цене сделки - 3 699 840,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были участки в пределах 6 - 8 соток и 8 - 10 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно был до трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков со строением, город существенно опережает средний по району уровень.

Краснознаменск имеет прекрасный подъезд по Минской дороге. Другим путём, до города можно добраться по магистралям: A-107, Можайская, Рублево-Успенская, Ильинская.

Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная платформа Малые Вяземы находится в 3 км от г. Краснознаменск.