Участок: деревня Раково (38.0 км по Дмитровскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Раково (фото 1)Участок: дер. Раково (фото 2)Участок: дер. Раково (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 200 000 р. участок: 10.7 сот.

Раково. Рогачевское шоссе, 38 км от МКАД. Участок в новом коттеджном поселке Премиум класса Золотой Бор, 10,72 соток. Электричество 15 кВт на участок, круглогодичный водопровод который обеспечивается своей насосной станцией, вода из двух артезианских скважин (282 метра и 286 метров); Уличное освещение. Качественные дороги (внутрипоселковые дороги с твердым покрытием шириной 5,5 метров) с твёрдым многослойным покрытием, дренажные канавы, детская площадка, игровая площадка, охрана, КПП. Поселок окружен лесом с 3 сторон. Ближайший водоем находится в 500 м. от Золотого бора, в лесу расположены прекрасные лесные озера, в которых можно купаться и ловить рыбу. Всего три озера. В двух из них можно купаться. Большой плюс - близость к Москве (расстояние не по линейке, а по дороге от МКАД)...

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 08.11.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Раково“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

дер. Раково на карте

Названная деревня разместилась на северо-западе Мособласти на расстоянии 37 километров от Московского кольца.

Соседние населённые пункты различны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Храброво, деревни: Ярцево, Комаровка, Свистуха, Ивлево, Пески, Федотово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ярцево. Самым густонаселённым среди перечисленных считается с. Храброво.

Районный административный центр - город Дмитров, находится в 25,4 км к северо-востоку от деревни Раково.

Цены на недвижимость деревни Раково и окружающей местности ниже на 65 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с относительно небольшими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Ивлево», «Ярцево», «Волгуша-1», «Маяк-М», «Ландыш». Из них по цене земли выделяется СТ «Ландыш» ( рядом с дер. Ярцево ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Ивлево» ( что рядом с дер. Ивлево ).

Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - территории с/х предназначения, предназначенные для дачной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 2 523 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём, как правило, совершались покупки свободных соток, при самой большой установленной стоимости сделки - 2 034 060,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми можно назвать габариты в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном составлял до трёх лет. В части сделок купли-продажи свободных соток, деревня с соседним окружением ощутимо превышает средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.

К дер. Раково можно подъехать по шоссе Р-113, располагающемуся в двух километрах. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: A-107, Дмитровское, A-108.