Разместившаяся на западе области, деревня отстоит на двадцать девять км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Участок №7, деревни: Лисавино, Сысоево, Лыткино, Адуево, Алексино, Духанино. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Адуево. Самым крупным среди упомянутых является дер. Лыткино (зарегистрировано 964 жителей).
Районный центр - город Истра, стоит в 10,3 км к юго-западу от деревни Холмы.
Для деревни Холмы цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Малыш», «Сокол-3», «Автомобилист», «Ветеран», «Родник», «Полет», «Лотос», «Новатор», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Лотос». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Малыш» ( рядом с дер. Холмы ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Лотос» ( что тоже рядом с дер. Холмы ).
В 15-километровой зоне от деревни Холмы возведено приличое количество (примерно 8 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД содержит 60 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство заявлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Духанино-2», «Дачное», «Гринвич».
Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):Характерный тип участков - земли сельхоз. назначения и поселений, выделяемые для огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая стоимость достигает 2 012 000,0 руб./10 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились реализации пустых соток, при самой большой задекларированной сумме продажи - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был менее трёх лет. Относительно реализаций свободных соток, данное место не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району показателя.
Холмы находится рядом, в 1 -км, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Волоколамское и Новорижское.
К деревне Холмы подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «155 км» находится в 3 км от дер. Холмы.
