Коттедж: деревня Юрлово (10.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

12 000 000 р. дом: 1028 кв.м / участок: 2.0 сот.

Продаю кирпичный коттедж 1028 м2, 2004 г. постройки в коттеджном поселке Юлия-2. Площадь участка 2 соток. Расположение: Московская область, Солнечногорский район, деревня Юрлово, 1-й Лесной проезд. Удобная транспортная доступность: метро Пятницкое шоссе Пятницкое шоссе, 10 км от МКАД. 4-этажный дом, дизайнерский ремонт. В доме 4 комнаты, есть телефон, мебель, интернет, бытовая техника. Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, газ. Кроме дома есть: дополнительные постройки, гараж. Категория земли: земли населенных пунктов, территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 14.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрлово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Юрлово на карте

Данная деревня расположена на северо-западе Московского региона на расстоянии в десять километров от мкад.

Деревня располагается в окружении меньших по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Благовещенка, Подолино, Фёдоровка, Жаворонки, 5-е Горки, Аристово, Сабурово. Поблизости от деревни располагается дер. Аристово. Наиболее большим из них считается дер. Подолино (зарегистрировано 106 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, стоит в 36,2 км к северо-западу от деревни Юрлово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Юрлово - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с хорошим достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Кочка», «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Мцыри», «Калинка», «Березовое», «Гея». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Гея» ( вблизи дер. Юрлово ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что вблизи дер. Благовещенка ).

В окрестностях деревни Юрлово возведена значительная часть (около 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. На сегодня Ленинградское направление на подобном удалении от МКАД демонстрирует 18 - посёлков коттеджей. Завидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Юлия 2», «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Горки 7».

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Основная категория участков - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 282 700,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. В основном проводились продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 5 986 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади земельных объектов, популярными были участки в пределах 600 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал меньше трёх лет. По количеству продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой несколько превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Пятницкая дорога соединяет дер. Юрлово со столицей. Другие, самые близкие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Сходня расположен в 6 км от деревни.