Коттедж: деревня Пуговичино (6.0 км от МКАД , Ленинский р-н)

6 100 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 8.0 сот.

Продам: деревянный загородный дом 100 м2, 2008 г. постройки. Площадь земельного участка 8 соток. Расположение: Московская область, Ленинский район, деревня Пуговичино, КЛПХ Колхозник Садовая улица. Хорошая транспортная доступность: Новокаширское шоссе, 6 км от МКАД. Двухэтажный дом, хорошая типовая отделка. В доме 3 комнаты, есть интернет, мебель. Коммуникации: водоснабжение, центральное газоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация септик. Кроме дома есть: дополнительные постройки. Категория земли: земли с/х назначения, участок находится в черте города.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 03.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пуговичино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Пуговичино на карте

Эта деревенька расположена в юго-восточной части Мособласти на расстоянии в шесть километров от столицы.

Деревня стоит в окружении отличающихся по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ермолино, деревни: Таболово, Дыдылдино, Сапроново, Калиновка, Белеутово, Горки. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Дыдылдино. Наиболее крупным можно назвать дер. Калиновка (насчитывает 420 проживающих).

Районным центром является город Видное, который стоит в 3 километрах к северо-западу от деревни Пуговичино.

Для деревни Пуговичино цены на недвижимое имущество на 36 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , владеющих значительным бюджетом. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 4 %).
На расстоянии в 8,6 км располагается Новая Москва.

Совсем рядом размещаются садовые товарищества «Колхозник», «Колхозник», «Битца», «Дружба», «Победители», «Малютка». Из них по стоимости земель выделяется СТ «Малютка» ( рядом с дер. Таболово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Колхозник» ( что рядом с дер. Пуговичино ).

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость считается 4 866 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2017, 2014, 2013 г. В основном имели место реализации неосвоенных земельных участков, при самой большой установленной цене договора - 5 338 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми можно считать габариты до 600 кв.м и 8 - 10 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно был больше 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, деревня с соседней округой немного превышает средне-статистический по Ленинскому району показатель.

Пуговичино находится в двух километрах от Каширской дороги. Иначе до деревни можно добраться по трассам: а/п Домодедовская, МКАД, Симферопольская, Варшавская, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайшая платформа (Калинина) расположена в 3 километрах от деревни.