Названная деревня расположилась в северо-западной части Московского региона на удалении в 20 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня выделяется плотностью населения из ближайшего окружения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Озерецкое, деревни: Бабаиха, Глазово, Акишево, Агафониха, Мышецкое, Владычино. Недалеко от деревни располагается дер. Агафониха. Самым крупным среди упомянутых можно назвать дер. Мышецкое (численность населения составляет 157 человек).
Административным центром является город Дмитров, расположенный в 36 километрах северо-восточнее деревни Рыбаки.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Рыбаки в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 3 %).
Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Элпа-Регион», «Родник-2», «Приозерье», «Приозерский», «Останкино-2 (с/к)», «Останкино», «Оникс», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое», «Озеро Долгое», «Нерское», «Мышецкое», «Монолит», «Лотос-2», «Кунья Роща-1». Окружающая местность деревни Рыбаки является самым настоящим дачным районом. По близости разместились приблизительно 20 дачных объединений. А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Приозерский» ( рядом с дер. Глазово ). Добавим, что самыми недорогими обладает ДСК «Оникс» ( что рядом с дер. Мышецкое ).
В округе деревни Рыбаки сосредоточено превосходящее число (приблизительно 44 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Дмитровское направление на таком удалении от центра насчитывает 18 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение представлено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, в списке которых: «Эдельвейс», «Морозов», «Озеро Долгое», «Мечта», «Удино Парк», «Акварели», «Заповедное Озеро», «Зеленый Оазис». В качестве примера, „Эдельвейс“ - на территории поселка планируется обустраиваетельство 48 коттеджей и административного центра. На выбор 6 типов просторных владений
Справочная информация из Кадастровой палаты (2013-2017):Распостранённая категория земельных угодий - территории поселений для объектов жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 2 267 200,0 руб./8 соток. По отчётам портала Росреестра, основная доля договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном проводились реализации участков c неучтёнными сооружениями, при максимальной объявленной сумме договора - 13 537 228,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. Относительно реализаций свободных соток, деревня с ближней округой в целом превосходит средне-статистический по Дмитровскому району показатель.
Рядом с дер. Рыбаки (в двух километрах) пролегает трасса Р-113. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Дмитровская.
Доехать до деревни Рыбаки также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «120 км» примерно четыре километра.
