Участок: поселок Мещерино (10.0 км от МКАД , Ленинский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Мещерино (фото 1)Участок: пос. Мещерино (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

12 000 000 р. участок: 16.6 сот.

Продается земельный участок площадью 16,62 сотки в коттеджном поселке Южные Горки-1 (поселок весь построен, вся инфраструктура: асфальтная подъездная дорога, охрана, магазин, детская площадка, ресторан, гостиница, косметический салон) в 10 км от МКАД по Домодедовской трассе. Все сети (газ, электричество, вода, канализация, водосток) на границе участка. Стоимость 12 млн. руб. Торг уместен.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.12.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Мещерино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

пос. Мещерино на карте

Названный посёлок расположился на юго-востоке Подмосковья на расстоянии 12 км от Московского кольца.

В радиусе 7 километров от посёлка стоят отличающиеся по численности населения поселения. Рядом с посёлком находятся: деревни: Вяльково, Котляково, Камкино, Киселиха, Новленское, Чурилково, Старосьяново. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Чурилково. Наиболее развитым из названных считается тоже дер. Чурилково (насчитывает 2304 проживающих).

Административным центром является город Видное, находящийся в 9,3 километрах северо-западнее посёлка Мещерино.

Цены на земли и строения посёлка Мещерино и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с высоким уровнем дохода. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (не менее 4 %).
До границы с Новомосковским АО - 13,3 км.

Совсем рядом располагаются садовые хозяйства «Чернобыль», «Химик», «Стебелек», «Связист», «Рассвет», «Полянка», «Отдых», «Мещерино-1», «Мещерино», «Мещерино», «Металлист», «МКГЗ-Мещерино», «Колос», «Диалог». Среди них по ценности земель выделяется СТ «Мещерино» ( недалеко от пос. Мещерино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Рассвет» ( что тоже недалеко от пос. Мещерино ).

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Основной статус земельных участков - территории с/х назначения с разрешением ведения садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 552 800,0 рублей за 8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. В основном превалировали купли-продажи неосвоенных участков и участков c незарегистрированными сооружениями, при самой крупной указанной сумме купли-продажи, соответственно 494 930,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными были габариты в пределах 600 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения более трёх лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных продаж. По числу сделок купли-продажи свободных соток и участков c незарегистрированными строениями, местная земля не доходит до среднего по Ленинскому району уровня.

Мещерино располагается всего в 2 -км от а/п Домодедовского шоссе. Также самые близкие к посёлку магистрали: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Ленинская приблизительно пять километров.