Коттедж: деревня Бородки (13.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

8 500 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 7.5 сот.

Продается кирпичный коттедж 190 м2, 2015 г. постройки в коттеджном поселке Поляна Один. Земельный участок площадью 7.5 соток. Расположение: Московская область, Одинцовский район, деревня Бородки, СНТ Поляна-Один территория. Удобная транспортная доступность: Минское шоссе, 13 км от МКАД. Двухэтажный дом, хорошая типовая отделка. В доме 5 комнат, есть интернет. Коммуникации: электроснабжение, газовый котел, магистральное водоснабжение, магистральное газоснабжение, индивидуальная канализация. Кроме дома на участке есть: дополнительные постройки, гараж. Категория земли: земли населенных пунктов, участок находится в черте города, территория под охраной.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 05.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бородки“, городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

дер. Бородки на карте

Деревня эта находится на западе области на расстоянии в тринадцать километров от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Акулово, Дубки, Юдино, посёлок ВНИИССОК, деревни: Осоргино, Солманово, дачный посёлок Лесной Городок. Недалеко от деревни располагается пос. ВНИИССОК. По плотности населения среди перечисленных выделяется дач.пос. Лесной Городок (5098 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 5,1 километрах к востоку от деревни Бородки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бородки выше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , располагающих значительными финансами.
Поскольку с июля 2012 г. деревня Бородки находится рядом с Новой Москвой, достаточно скоро предвидится ощутимое удорожание здешних земель.

Поблизости находятся садовые объединения «Селекционер», «Поляна», «Пасека», «Матвеевское-2», «Матвеевское», «Лесное-58», «Лада», «Грибовчанка», «Ветеран». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Лада» ( около дер. Осоргино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Лесное-58» ( что тоже около дер. Осоргино ).

Не далее 15 км от деревни Бородки сосредоточена приличная часть (примерно 12 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком удалении от МКАД содержит 41 - коттеджных поселений. VIP окружение отражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Довиль», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Грибово», «Резиденция Лесной городок».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - территории населенных пунктов с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков составляет 6 340 000,0 руб./10 соток. По данным Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом имели место покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной стоимости договора - 7 500 080,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, самыми востребованными были участки в пределах 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще был более трёх лет. В части реализаций свободных участков, деревня с соседним окружением ниже средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Бородки размещается в одном километре от Можайского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Минская, Рублево-Успенская, Сколковская, Ильинская, A-107, МКАД.

К деревне Бородки подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Пионерская примерно два километра.