Названная деревня расположена на юго-западе Московской области на расстоянии шестидесяти пяти километров от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни расположены различные по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Съяново-2, Новоселки, Лисенки, Игнатьево, Воронино, Вихрово, Верхнее Шахлово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Верхнее Шахлово. Наиболее крупным является дер. Съяново-2.
Административным центром является город Серпухов, находящийся в 14,8 километрах к юго-востоку от деревни Нижнее Шахлово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Нижнее Шахлово - отстают на 26 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , не обременённых большими финансами. Вообще, Серпуховский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 2 %).
Совсем рядом располагаются дачные хозяйства «АПК г. Серпухов», «Воронино-1», «Воронино», «Лесное». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Лесное» ( вблизи дер. Съяново-2 ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «АПК г. Серпухов» ( что вблизи дер. Воронино ).
Не далее 15 км от деревни Нижнее Шахлово возведена приличая часть (примерно 7 % для этого направления) посёлков коттеджей эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское шоссе на подобном удалении от центра анонсирует 30 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Лисенки», «Высокий берег».
Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка находится на уровне 788 000,0 руб./10 соток. По информации Роскадастра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще преобладали купли-продажи пустых соток и домов, при самой крупной указанной стоимости сделки, соответственно 1 000 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ) и 6 300 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 12 сот. ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми оказались габариты до 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав как правило был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи домов, это место опережает другие поселения по Серпуховскому району .
Нижнее Шахлово стоит поблизости, в 3 -км, с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от деревни пролегают трассы: Варшавская и Симферопольская.
