Коттедж: деревня Суханово (10.0 км по Симферопольскому ш., Ленинский р-н)

165 000 000 р. дом: 974 кв.м / участок: 41.0 сот.

Особняк построенный по индивидуальному дизайнерскому проекту, расположенный на прекрасной живописной территории ЖК Суханово примыкающей к одноименной усадьбе Суханово светлейшего князя П.М. Волконского. Дом общей площадью 974 м2 находится на ухоженном земельном участке площадью 4100м2 правильной формы с прекрасной планировкой и инфраструктурой, включающей в себя парадный въезд, автомобильную парковку, теннисный корт, оборудованный баскетбольными кольцами и мачтами освещения, летнюю террасу с зоной барбекю площадью 60м2, прогулочную зону по периметру дома. На участке высажены многолетние деревья, кустарники и изумрудный газон, которые в сочетании с имеющейся подсветкой дома и прилегающей территории участка придают атмосферу тепла и уюта. Комфорт и безопасность обеспечивает современная...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 10.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Суханово“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Суханово на карте

Названная деревня разместилась на юге Московской области в 6 километрах от Москвы.

Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. С деревней соседствуют деревни: Спасское, Лопатино, Боброво, Федюково, Спирово, Боборыкино, Яковлево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Лопатино. Наиболее заметным среди них считается дер. Федюково (насчитывает 2152 проживающих).

Районный административный центр - город Видное, находится в 5,5 км северо-восточнее деревни Суханово.

Для деревни Суханово цены на недвижимое имущество на 16 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , располагающих значительными финансами. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 4 %).
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. деревня Суханово соседствует с новым административным округом Москвы, в обозримой перспективе ожидается существенное подорожание местных земель.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Урожай», «Дружба», «Победа», «ВНИИКА-нефтегаз», «Лопатино», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор», «Спасские Выселки», «Логос», «Логос», «Энергетик 2», «Энергетик», «Екатерининская Пустынь», «Урожай», «Флора», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное». Окрестности деревни Суханово являются классическим дачным местом. В окрестностях возведено по крайней мере 21 дачных товариществ. Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Урожай» ( вблизи дер. Суханово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что вблизи дер. Федюково ).

В 15-километровой зоне от деревни Суханово построена приличая часть (приблизительно 9 % для данного шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. В настоящее время Калужское направление на таком удалении от МКАД содержит 22 - посёлков коттеджей. Завидное соседство выражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Завидное», «Суханово».

По данным Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием садово-огороднических хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка считается 4 584 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росреестра, основная часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 9 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше 3 лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по району уровня.

Суханово располагается рядом, в трёх километрах, с Симферопольской трассой. На удалении в 4 км от деревни расположены шоссе: Каширское, Варшавское, МКАД, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское.

Доехать до деревни Суханово также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Калинина расположен в 3 км от деревни.