Коттедж: деревня Пушкино (12.0 км по Киевскоему ш., Ленинский р-н)

48 600 000 р. дом: 580 кв.м / участок: 21.0 сот.

Продам: кирпичный загородный дом 580 м2, 1996 г. постройки. Площадь участка 21 соток. Расположение: Москва, Филимонковское поселение, деревня Пушкино. Хорошая транспортная доступность: метро Рассказовка Киевское шоссе, 12 км от МКАД. 3-этажный дом, типовая отделка. В доме 8 комнат, есть мебель, интернет, бытовая техника. Коммуникации: центральная канализация, магистральное газоснабжение, магистральное водоснабжение, электроснабжение, газовый котел. Также кроме дома есть дополнительные постройки, гараж, баня. Категория земли: земли населенных пунктов. Исключительное место- рядом старинный монастырь, и известная усадьба- санаторий Валуево со всеми видами оздоровительных процедур, детский санаторий- лицей с повышенным уровнем образования, бассейном и спортивными площадками.. В доме два...

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 26.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пушкино“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Пушкино на карте

Эта деревенька разместилась на юго-западе Москвы в 10 км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Валуево, Филимонки, деревни: Верхнее Валуево, Нижнее Валуево, Пенино, Писково, Кнутово. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Филимонки. По числу проживающих среди названных всех превосходит тоже пос. Филимонки (проживает 1329 жителей).

Совсем недавно деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который стоит в 22,6 километрах восточнее деревни Пушкино.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Пушкино добавлена в границы Новой Москвы. Анализируя данную ситуацию, логично предугадать быстрый рост городских сетей и подорожание земельных участков в данном новообразовании и, наряду с этим, увеличение требований в адрес собственников недвижимых объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Родник», «Чайка», «Валуево», «Озон», «Русь», «Валуево», «Пенино-1», «Писково-1», «Пушкино», «Пушкино поле», «Ручеек». Из них по стоимости земель опережает других СТ «Ручеек» ( вблизи пос. Филимонки ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Родник» ( что вблизи пос. Валуево ).

Не далее 15 км от деревни Пушкино сосредоточена приличная часть (примерно 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. На данный момент Калужское направление на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 22 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «ПРАЙМВИЛЛ», «Валуево-2», «Валуево».

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных участков - земли поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 759 400,0 рублей за сотку. По информации Роскадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём, как правило, делались покупки незастроенных соток, при максимальной указанной стоимости сделки - 11 879 040,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По размеру участков, особенно востребованными были площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило был до 3 лет.

Пушкино размещается поблизости, в 4 -км, с Калужской трассой. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.

Доехать до деревни Пушкино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Румянцево) расположена в 9 километрах от деревни.