Участок: деревня Тюфанка (61.0 км по Варшавскому ш., Чеховский р-н)

1 330 000 р. участок: 11.8 сот.

Срочно продается земельный участок общей площадью 11.8 сот в СНТ Южные Озёра, ул. Радостная. Расположение: Московская область, Чехов, деревня Тюфанка. Хорошая транспортная доступность: Калужское шоссе, 61 км от МКАД (Варшавское ш). Коммуникации: центральное водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, З-х фазное эл-во, 8 кВт. (прибор учета введен в эксплуатацию), магистральное газоснабжение (подключение за отд. плату), интернет, территория охраняется круглосуточно. Благоустройство: участок выровнен, устроен газон, закладные по периметру под уличные фонари. Ограждение: евроштакетник между 2 соседями, по передней части сетка рабица, въездные ворота. Вагончик-бытовка 6х2.5 м. Эл. ввод на участок в бытовку, выполнен монтаж эл. щита, заземление. В бытовке розетки и освещение....

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Тюфанка“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Тюфанка на карте

Находящаяся на юго-западе Мособласти, деревня отдалена на сорок пять километров от Московского кольца.

Деревня располагается среди неоднородных по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Богдановка, Захарково, Алферово, Ефимовка, Масново-Жуково. Недалеко от деревни располагается дер. Масново-Жуково. Самым крупным из названных является с. Шарапово (насчитывает 1254 проживающих).

Районным центром является город Чехов, который находится в 15,5 километрах к востоку от деревни Тюфанка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тюфанка на 55 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с ограниченными финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району находится на среднем по области уровне.
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Тюфанка граничит с Новомосковским административным округом, в ближайшей перспективе предполагается заметная переоценка местных домовладений.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Селена», «Стимул», «Сосновка», «Простоквашино», «Флора (в/ч)», «Поляна», «Осинка», «Проект», «Энергия-2000», «Дедяково». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Дедяково» ( вблизи с. Шарапово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Сосновка» ( что вблизи дер. Богдановка ).

В округе деревни Тюфанка размещается только один коттеджный посёлок - „Южные озера“:

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий тип участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков составляет 1 129,0 руб./кв.м. По статистике Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2017 г. В основном делались продажи свободных участков и домов, при наибольшей объявленной стоимости покупки, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми стали площади в пределах 6 - 8 соток и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал свыше 3 лет. По числу продаж домовладений, это место существенно превосходит средне-статистический по Чеховскому району уровень.

К дер. Тюфанка можно подъехать по Варшавской трассе, расположенной в пятнадцати километрах. Неподалёку от деревни проходит Симферопольское шоссе.

Доехать до деревни Тюфанка также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной платформы Чернецкое приблизительно пять километров.