Коттедж: деревня Каменки-Дранишниково (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

5 000 000 р. дом: 104 кв.м / участок: 10.0 сот.

Продаю коттедж 103.6 м2, 2018 г. постройки. Площадь участка 10 сот. Расположение: Московская область, Ногинский район, деревня Каменки-Дранишниково. Хорошая транспортная доступность: Горьковское шоссе, 35 км от МКАД. Одноэтажный дом, без отделки. В доме 4 комнаты. Коммуникации: скважина, индивидуальная канализация, газ по границе участка, электроснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 28.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Каменки-Дранишниково“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Каменки-Дранишниково на карте

Эта деревня расположена в восточной части Подмосковья на расстоянии в 33 км от мкад.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. Неподалёку от деревни расположены деревни: Борилово, Новые Псарьки, Старые Псарьки, Березовый Мостик, Оселок, Новое Подвязново, Пушкино. Неподалёку от деревни располагается дер. Новые Псарьки. Из перечисленных самое заселённое - дер. Новое Подвязново (зарегистрировано 296 жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, находится в 6,3 км к востоку от деревни Каменки-Дранишниково.

Цены на недвижимость деревни Каменки-Дранишниково и окружающей местности на 51 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , с умеренными доходами. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 4 %).

Неподалёку от деревни находятся садово-дачные хозяйства «Березка-2 (з-д Электросталь)», «Лесное», «Соловьиная роща», «Березка-3», «Лесная поляна (Ног. мясокомбинат)», «Надежда», «Теремок», «Березка», «Медик», «Восход», «Пушкино-2», «Солнечный», «Надежда», «Дружба (Кн. ф-ка N 1 Эл-ль)», «Пушкино-1», «Южное». Окрестности деревни Каменки-Дранишниково считаются определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построено приблизительно 29 дачных кооперативов. Из них по ценности земель опережает других СНТ «Топограф» ( рядом с дер. Березовый Мостик ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что рядом с дер. Пушкино ).

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 1 597 200,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём чаще делались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной сумме купли-продажи - 8 560 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял больше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c нерегистрированными домами, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Ногинскому району значения.

Недалеко от деревни (в 1 -км) размещается Горьковское шоссе. Неподалёку от деревни проходят магистрали: A-107, Носовихинская, Щелковская.

К деревне Каменки-Дранишниково подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. До ближайшей железнодорожной станции Ногинск приблизительно шесть километров.