Коттедж: деревня Батыбино (24.0 км по Варшавскому ш., Подольский р-н)

11 000 000 р. дом: 290 кв.м / участок: 11.0 сот.

Продается: кирпичный загородный дом 290 м2, 2016 г. постройки. Площадь участка 11 соток. Расположение: Москва, Щаповское поселение, деревня Батыбино. Удобная транспортная доступность: Варшавское шоссе, 24 км от МКАД. 3-этажный дом. В доме 5 комнат. Коммуникации: канализация, электроснабжение, отопление, скважина, газ по границе участка. Категория земли: земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 09.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Батыбино“, Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Батыбино на карте

Деревня эта находится в юго-западной части Большой Москвы в 24 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня находится в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: село Ознобишино, посёлок дорожно-ремонтного пункта-3, деревни: Александрово, Иваньково, Троицкое, Русино, Дмитрово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Троицкое. По плотности населения из названных выделяется с. Ознобишино (218 -жителей).

До создания нового административного округа Москвы деревня входила в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 10 километрах к востоку от деревни Батыбино.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Батыбино переведена в границы Большой Москвы. Оценивая это нововведение, логично предполагать стремительное расширение коммунальних сетей и удорожание земель в данном месте и, наряду с этим, возрастание требований касательно собственников недвижимости.

Не далее 15 км от деревни Батыбино соседствует только один посёлок коттеджей - „Парковые резиденции Булгаков“:

Справка из портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающая структура участков - территории населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка насчитывает 2 391 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам Роскадастра, основная часть сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали покупки свободных соток, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 1 500 240,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали габариты в пределах 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял свыше 3 лет.

Недалеко от деревни (в 1 -км) пролегает магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Варшавское, Калужское, Симферопольское.

Добраться до деревни Батыбино можно по железной дороге Курского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Весенняя приблизительно семь километров.