Дача: Беляево (60.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

3 180 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское шоссе 60 км от МКАД, деревня Беляево, в районе г. Чехов. Дача - дом 110 кв. м, участок 8 соток. Дом 110 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, окна дерево, кровля ондулин; наружная отделка - брус; внутренняя отделка - вагонка. Планировка: 1-й этаж - веранда, кухня, гостиная, комната, помещение для санузла; 2-й этаж - балкон, холл, 2 комнаты. Коммуникации - электричество подключено. Подъездная дорога асфальт + щебень. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке газон, участок огорожен (забор из сетки). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд в 10-15 минутах пешком. Рядом необходимая инфраструктура. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от г. Чехов. Административная принадлежность: Московская область, Чеховский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.06.2012

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Беляево“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Беляево на карте

Эта небольшая деревня расположилась в юго-западной части области в 50 километрах от мкад.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дубна, деревни: Хлевино, Новгородово, Климовка, Каргашиново, Жальское, Ермолово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Каргашиново. Наиболее крупным среди названных можно назвать с. Дубна (проживает 1243 жителей).

Районным центром является город Чехов, который располагается в 7,8 километрах восточнее деревни Беляево.

Цены на земли и строения деревни Беляево и ближайшего окружения на 43 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Чеховскому району (около 3 %).
До границы с Новомосковским АО - 8,2 км.

Совсем рядом размещаются садовые хозяйства «Экостимул», «Старицкое», «Лужники», «Хлевинский», «Исток», «Юг», «Лопасня Плюс», «Росинка», «Березка», «Беляево (АПК)», «Надежда», «Беляево (в/ч)», «Ясень». А по ценности земель лидирует СТ «Ясень» ( недалеко от дер. Беляево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Юг» ( что недалеко от дер. Жальское ).

В округе деревни Беляево сосредоточена приличная часть (около 13 % для Симферопольского шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящее время Симферопольское направление на таком удалении от МКАД содержит 16 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение заявлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Беляевская слобода», «Янтарный берег».

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2015):

Превалирующая структура земельных участков - территории поселений с правом применения для частной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 144 600,0 рублей за сотку. На основе информации кадастровой палаты, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости продажи, соответственно 849 494,0 руб./объект ( участок 22 соток ) и 13 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения в основном был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи участков c неучтёнными постройками, деревня с ближайшим окружением ощутимо превосходит средний по Чеховскому району показатель.

Рядом с дер. Беляево (в 7 -км) проходит Варшавское шоссе. Другие, близкие к деревне магистрали: Симферопольская и A-108.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Чехов) расположена в 10 километрах от деревни.