Расположившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на 32 километра от МКАД.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Соседними с деревней являются посёлки: Летний Отдых, Октябрьский, Калининец, Станция Сушкинская, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Бутынь, Часцы. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Бутынь. Самым крупным среди названных считается пос. Калининец (численность населения составляет 16395 человек).
Районный центр - город Одинцово, стоит в 23,9 км восточнее деревни Сивково.
Цены на недвижимость деревни Сивково и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Одинцовском районе можно отнести к среднему по области (более 6 %).
Так как с июля 2012 г. деревня Сивково граничит с Новомосковским АО, достаточно скоро предвидится существенная переоценка местных домовладений.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СНТ «Ветеран-2», «Елена», «Кобальт», «Роща», «Мираж», «Утро», «Поляна», «Афганец», «Лесной», «Гранат», «Кордон», «Фортуна», «Хвойный лес», «Вяземы», «Овод», «Березка-3». Окружающая местность деревни Сивково является по сути дачным уголком. Здесь разместились ориентировочно 27 садово-дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит ТЛПХ «Ветеран-2» ( вблизи пос. Большие Вязёмы ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает ТЛПХ «Сушкинская» ( что вблизи дер. Часцы ).
Сивково имеет прекрасный подъезд по Минской трассе. Другие, близкие к деревне шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское.
Добраться до деревни Сивково можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая платформа (Сушинская) расположена в 4 километрах от деревни.
