Находящаяся на северо-западе области, деревня удалена на семнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня располагается в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Лунёво, деревни: Рыбаки, Поярково, Пикино, Мышецкое, Лунёво, Жигалово. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Поярково. Самым крупным среди них является пос. Лунёво (насчитывает 4092 проживающих).
Районным центром является город Солнечногорск, который располагается в 28,4 километрах северо-западнее деревни Владычино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Владычино на 16 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 9 %).
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Дубрава», «Медик», «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Приозерский», «Керамик», «Лесные зори», «Родничок», «СТ-23», «СТ-ГО», «Вьюнок», «Лотос-2», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое», «Озеро Нерское», «Останкино». Округа деревни Владычино выглядит воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились примерно 18 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Приозерский» ( около дер. Мышецкое ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Останкино» ( что около дер. Рыбаки ).
В 15-километровой зоне от деревни Владычино возведено 6 коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое направление на аналогичном удалении от МКАД включает лишь 5 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными поселениями с современными удобствами, в списке которых: «Морозов», «Озеро Долгое», «Маленькая Шотландия», «Акварели», «Заповедное Озеро», «Зеленый Оазис».
Недалеко от деревни (в пяти километрах) находится Ленинградская трасса. Чуть дальше от деревни находятся магистрали: A-107 и Пятницкая.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Бухарово) расположена в 7 километрах от деревни.
