Коттедж: Фрязино (25.0 км по Щелковскому ш., г.о. Фрязино)

∠25 000 000 р. дом: 510 кв.м / участок: 12.0 сот.

Щелковское шоссе 25 км от МКАД, вблизи Фрязино, ЖСК Гребнево-2. Коттедж 510 кв. м, баня 30 кв. м, участок 12 соток. Коттедж 510 кв. м, баня 30 кв. м / участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Дом 510 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; внутри под отделку; полы - стяжка залита; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - бассейн 40,8 кв. м., хозяйственное помещение, бойлерная; 1-й этаж - кухня-столовая 27,2 кв. м., гостиная с камином 41,6 кв. м., санузел, гараж на 1 авто; 2-й этаж - три спальни (14,5; 22; 24,9 кв. м.), зимний сад-30,6 кв. м., балкон, санузел; мансарда - два помещения 98,6 и 31,3 кв. м., санузел. Другие строения: баня 30 кв. м 1 этаж; гостевой домик (80 кв. м. с гаражом); летний бассейн 7х3.Коммуникации - электричество подключено; газ; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок огорожен (забором из красного кирпича высотой 2,4 м с кирпичными столбами). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом большой пруд, ипподром, церковь Св. Николая, усадьба Гребнево. Развитая инфраструктура. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Фрязино Пасс. в 3 км, автобус, маршрутка от м. Щелковская, остановка в 5 минут пешком.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Фрязино“, городской округ Фрязино

Расположенный в северо-восточной части региона, город удален на двадцать километров от мкад.

Соседние к городу поселения по размеру существенно меньше. Не далее 7-ти километров от города находятся деревни: Гребнево, Новая Слобода, Старая Слобода, Богослово, Ново, Сабурово, Чижово. Ближе всего к городу располагается дер. Чижово. Среди упомянутых наиболее заметное - дер. Гребнево (1161 -жителей).

Фрязино является центром городского округа Фрязино.

Цены на недвижимость города Фрязино и окружающей местности на 22 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Щёлковский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

Совсем рядом располагаются садовые хозяйства «Сабурово-1», «Березка», «Дружный», «Заря-2», «Октябрьский», «Электрик», «Поляна», «Строитель-5», «Лесовод», «Заря», «Сады жителей», «Южный», «Труд». А по ценности земель всех превосходит СНТ «Труд» ( около г. Фрязино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Сабурово-1» ( что около дер. Богослово ).

По статистике портала Росреестра (2013-2015):

Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 274 400,0 руб./6 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее число продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном выполнялись покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты до шести соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, это место практически в 2 раза превосходит средне-статистический по району показатель.

Магистраль Р-110 соединяет г. Фрязино с МКАД. Также до города можно добраться по трассам: Щелковская и A-107.

Добраться до города можно также по Ярославской ж/д (фрязинская ветка). Ближайшая станция (Фрязино-Пассажирское) расположена в 1 километрах от города.