Коттедж: Лупаново (35.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠12 500 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 30.0 сот.

Дмитровское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Лупаново, ТИЗ "Гранат", в районе п. Икша. Коттедж 140 кв. м, баня 20 кв. м, участок 30 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - блокхаус; внутренняя отделка - вагонка; полы - 1 этаж - плитка (кухня и туалет - теплый пол) 2-й этаж - ламинат; отопление - централизованное, печь. Планировка: Цоколь - полуподвал под всем домом; 1-й этаж - сени, прихожая, холл, кухня-столовая, с/у с ванной, бойлерная; 2-й этаж - холл, 3 спальных, гардеробная. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (комната отдыха, помывочная, парилка на дровах; вода, свет - подключены); гараж (6х4 м); хоз. постройка; дровник. Коммуникации - электричество 12 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (44 м); канализация, септик; система водоочистки, газогенератор, второй резервный котел. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 13.18 соток / фактически 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, дорожки, участок огорожен (металлический забор по кирпичным столбам, свой пруд с мостками). Окружающая местность: Природа - Икшинское водохранилище в 15 минутах езды, на участке имеется свой пруд с мостками, в пруду карась, живет ондатра, на участке растут белые грибы, приходят белки. Охраняемый загородный комплекс в лесу рядом с подмосковными горнолыжными курортами (Волен, Сорочаны). Дом находится в прекрасном имиджевом коттеджном поселке, со всех сторон окруженном лесом и пригодном как для дачного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Инфраструктура - в посёлке два магазина, в 15 минутах езды детский сад, школа, супермаркеты, азс, водные аттракционы и т. д. Красивая природа, шикарные места для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод, катания на лыжах. Недалеко Икшинское и Пестовское вдхр., горнолыжные трассы, санно-бобслейная трасса, воздушные шары. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 11 км, автобус, маршрутка от ст. Икша, м. Алтуфьево. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.04.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лупаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

Данная деревня разместилась в северо-западной части Подмосковья на удалении в 28 километров от Московского кольца.

В округе деревни стоят разновеликие по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Белый Раст, деревни: Кузяево, Хорошилово, Тефаново, Спас-Каменка, Зараменье, Малая Черная. Поблизости от деревни стоит дер. Зараменье. Среди перечисленных самое заметное - дер. Малая Черная (зарегистрировано 179 жителей).

Районный центр - город Дмитров, находится в 24,3 км северо-восточнее деревни Лупаново.

Цены на земли и строения деревни Лупаново и ближайшего окружения на 30 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов достаточно состоятельных. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся земли СТ «Зараменье», «Чайка-1», «Полянка-1», «Энергетик», «Родник-5», «Сплав», «Разряд», «Тефаново». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Сплав» ( около дер. Лупаново ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что около дер. Кузяево ).

В округе деревни Лупаново соседствует лишь один котт. посёлок - „Лесная усадьба“:

Справочная информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2015):

Основная структура земельных участков - территории поселений с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость составляет 1 703,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастровой палаты, основная часть договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём, как правило, проводились покупки пустых земельных участков и земельных участков c незарегистрированными домами, при максимальной задекларированной сумме договора, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми были габариты до 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше трёх лет. По объёму реализаций свободных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой несколько превышает средне-статистический по Дмитровскому району результат.

К дер. Лупаново можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящей в 2 -км. В 4 - километровой зоне от деревни пролегают трассы: Дмитровская и Р-113.

К деревне Лупаново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция («116 км») расположена в 3 километрах от деревни.