Дача: Проскурниково (50.0 км по Каширскому ш., Ступинский р-н)

∠4 200 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 4.0 сот.

Каширское шоссе 50 км от МКАД, деревня Проскурниково, в районе с. Ильинское, вблизи п. Барыбино. Таунхаус 110 кв. м, участок 4 сотки. Таунхаус 110 кв. м / участок 4 сотки / СНТ. Таунхаус 110 кв. м, 3 этажа, каркасный. Дом 110 кв. м, 3 этажный, сэндвич-панели на металлическом каркасе, утеплен, построен на охраняемой территории Парк-отеля Конное подворье . Построен на ленточном фундаменте (глубина 1,4м), окна пластиковые стеклопакеты, металлическая дверь, полностью меблирован, со всеми коммуникациями, готов к встрече новых хозяев. В блоке 4 дома-таунхауса. Каждый расположен на земельном участке 4 сотки. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня студия 36кв со встроенной кухней и шкафом-купе, с/у с душ. кабиной; 2-й этаж - две комнаты по 13м, с/у; 3-й этаж - мансарда 30м. Коммуникации - ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (отопление элвом (котел 6кв), подогрев воды (бойлер 2кв), канализация центральная, запасной генератор, водопровод - скважина Сделан вывод воды в сад для полива участка). Участок сухой, сделан дренаж - слив ведет в центр. канализацию, ухожен, завезен чернозем, разделен на зону отдыха с ухоженным газоном и на садово-огородную с плодовыми деревьями и ягодными кустарниками. Огорожен забором из проф. листа. На участке установлена мастерская 3х5 для хранения инвентаря и инструмента. Перед въездом оборудованная парковка на 3 машины. Окружающая местность: Природа - поселок окружен лесом, грибные места, полно ягод, чистый воздух, безупречная экология. В 1км река Речица. Питомник растений KAVERINO в 4км от поселка, где предоставляются сезонные скидки на растения, зимующие в нашей полосе, работает ландшафтная мастерская. Парк-отель имеет свою развлекательную инфраструктуру ресторан с видом на конюшню со 2-го этажа, конный комплекс, оборудованные загоны, где проводятся яркие конные шоу и соревнования, пруд с карпами и рыбалкой, детская площадка, летнее кафе, открыт прокат квадроциклов, коньков, лыж и другого спортивного инвентаря. Продуктовый магазин на поселке. Магазин Копейка в 3км в районе Вельяминово. Вся инфраструктура Барыбино и Михнево школы, сады, супермаркеты. Есть школа и детский садик в Татариново. Удобная транспортная доступность по Каширскому шоссе и трассе Дон (М4). Поездом с Павелецкого вокзала до станции Барыбино или до станции Михнево, далее автобусом или на такси до парк-отеля "Конное Подворье". Автобусная остановка в 500м от участка. Документы готовы! Строение и земля оформлены в собственность! Возможна прописка, есть решение на руках!. Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 25.02.2014

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Проскурниково“, городское поселение Михнево Ступинского района Московской области

Деревня эта расположена на юго-востоке области в сорока семи километрах от мкад.

В округе деревни расположены разновеликие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Татариново, Константиновское, деревни: Толочаново, Марьинское, Леньково, Привалово, Сидорово. Недалеко от деревни располагается дер. Леньково. Самым густонаселённым среди названных считается с. Татариново (зарегистрировано 1110 жителей).

Районным центром является город Ступино, который стоит в 32,3 километрах южнее деревни Проскурниково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Проскурниково - ниже на 63 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств. В целом Ступинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются дачные товарищества «Эдельвейс», «Василек-2», «Речица-2», «Фрегат», «Полянка», «Пахарь», «Темп-2», «Камыши», «Лотос», «Нива», «Нива-4», «Печатник», «Радуга-2», «Якорь», «Рябина», «Калининец». Территория в округе деревни Проскурниково является по сути дачным уголком. Здесь разместились , по имеющимся данным, 28 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Южный» ( вблизи дер. Привалово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Эдельвейс» ( что вблизи с. Константиновское ).

В окрестностях деревни Проскурниково размещена весьма значительная часть (приблизительно 50 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Каширское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует только 4 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Новая Речица», «Изумрудные холмы».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2015 гг.:

Основная структура участков - территории сельхоз. предназначения с разрешённым использованием частных садово-огороднических подворий. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 499 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали продажи неосвоенных участков, при самой крупной указанной цене продажи - 500 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными стали участки до 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном был менее трёх лет. В части реализаций неосвоенных участков, деревня с ближней округой не превышает среднего по Ступинскому району значения.

Недалеко от деревни (в четырёх километрах) проходит Каширская дорога. Немного поодаль от деревни находится магистраль A-108.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Привалово примерно два километра.