Деревня эта расположилась на западе Мособласти на удалении в двадцать девять километров от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: посёлок Участок №7, деревни: Лисавино, Сысоево, Лыткино, Адуево, Алексино, Духанино. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Адуево. Самым развитым среди названных является дер. Лыткино (численность населения составляет 964 человек).
Районный центр - город Истра, располагается в 10,3 км к юго-западу от деревни Холмы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Холмы больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Истринском районе можно отнести к среднему по области (не менее 9 %).
Поблизости размещаются дачные участки «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». А по цене земли опережает других СНТ «Малыш» ( рядом с дер. Холмы ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Лотос» ( что тоже рядом с дер. Холмы ).
Не далее 15 км от деревни Холмы сосредоточено приличое количество (примерно 8 % для Новорижского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в списке которых: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Гринвич».
По статистике Росреестра за 2013-2015 гг.:Превалирующий тип земельных участков - земли с/х назначения и поселений с разрешённым использованием личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 2 012,0 рублей за кв.м. По сведениям из Росреестра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом имели место купли-продажи пустых соток, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали участки до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило был меньше 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков, это место не дотягивает до средне-статистического по району значения.
К дер. Холмы можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающей в одном километре. Также ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.
К деревне Холмы подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно три километра.
