Эта деревенька расположена в западной части региона на расстоянии в 29 км от Москвы.
Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Участок №7, деревни: Сысоево, Лыткино, Лисавино, Духанино, Алексино, Адуево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Наиболее крупным среди них является дер. Лыткино (проживает 964 жителей).
Районный центр - город Истра, находится в 10,3 км к юго-западу от деревни Холмы.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Холмы - больше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району находится на среднем по области уровне (более 9 %).
Рядом с деревней располагаются дачные товарищества «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Из них по стоимости земель опережает других СНТ «Малыш» ( вблизи дер. Холмы ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже вблизи дер. Холмы ).
В окрестностях деревни Холмы размещено приличое количество (примерно 8 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на таком радиусе от Москвы включает 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Лесавино», «Гринвич», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».
По сведениям Росрегистрации (2013-2015):Доминирующая структура земель - территории с/х назначения и населенных пунктов с правом применения для личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков доходит до 1 207 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили покупки неосвоенных земельных участков, при наибольшей заявленной стоимости сделки - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми были участки в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал меньше трёх лет. По числу реализаций пустых участков, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Рядом с дер. Холмы (в 1 -км) размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.
Добраться до деревни Холмы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции «155 км» примерно три километра.
