Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отдалена на пять километров от Московского кольца.
Вокруг деревни расположены разновеликие по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Коростово, Сабурово, Аристово, 5-е Горки. Ближайшим к деревне поселением будет с. Ангелово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Отрадное (численность населения составляет 1282 человек).
Административным центром является город Красногорск, находящийся в 5,5 километрах юго-восточнее деревни Марьино.
Цены на недвижимость деревни Марьино и окружающей местности больше в 1,7 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне.
Поблизости размещаются дачи СТ «Монтажник», «Калинка», «Березовое», «Ангелово», «Гея», «Светлогорочка». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Сабурово ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Монтажник» ( что вблизи с. Ангелово ).
Не далее 15 км от деревни Марьино возведено приличное число (примерно 15 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 33 - коттеджных застроек. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Ангелово».
Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2015):Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуального домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель считается 4 333 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном делались реализации пустых земельных участков, при максимальной заявленной стоимости договора - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, особенно популярными были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимости до продажи как правило насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближайшей округой не превышает средне-статистического по Красногорскому району показателя.
Рядом с дер. Марьино (в 2 -км) проходит Пятницкое шоссе. На расстоянии четырёх километров от деревни проходят шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно шесть километров.
