Участок: Юдино (14.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

4 800 000 р. участок: 7.0 сот.

Можайское шоссе 14 км от МКАД, село Юдино. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод заведен на участок, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, дом из кругляка 25 кв мОкружающая местность: Природа - лес в 1 км. На территории поселка развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Перхушково в 200 м. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 09.08.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Юдино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Юдино на карте

Это достаточно крупное село расположено на западе Подмосковья на расстоянии четырнадцати километров от мкад.

Село располагается в окружении отличающихся по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от села находятся село Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Трубачеевка, Крюково, Бородки, дачный посёлок Лесной Городок, посёлок Власиха. Ближайшим к селу поселением является дер. Крюково. По плотности населения среди названных всех превосходит пос. Власиха (проживает 25858 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 6,1 километрах к востоку от села Юдино.

Цены на недвижимость села Юдино и окружающей местности в 1,9 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих большими средствами. Объём продавемых объектов недвижимости в Одинцовском районе можно отнести к среднему по области (более 7 %).
В связи с тем, что с июля 2012 г. село Юдино располагается рядом с Новой Москвой, в ближайшее время ожидается ощутимая переоценка местной недвижимости.

В непосредственной близости от села располагаются дачные посёлки «Трубачеевка», «Лесное-58», «Ветеран», «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Заря». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Заря» ( около с. Юдино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Трубачеевка» ( что около дер. Бородки ).

В окрестностях села Юдино сосредоточено приличое число (примерно 7 % для этого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от Москвы включает 41 - коттеджных застроек. Завидное окружение заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Грибово», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей».

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2015 гг.:

Доминирующий статус участков - земли населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 610 800,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, наибольшее число продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились реализации свободных соток, при максимальной задекларированной цене покупки - 1 850 229,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми можно назвать участки в пределах 600 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном был свыше 3 лет. В части продаж свободных соток, село с ближайшей округой не поднимается выше среднего по району уровня.

Юдино имеет отличный подъезд по Можайской трассе. Другим путём, до села можно добраться по шоссе: Минское, Рублево-Успенское, Ильинское, A-107, Сколковское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайшая платформа (Перхушково) расположена в 4 минутах ходьбы.