Коттедж: Яхрома (46.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

1 650 000 р. дом: 36 кв.м / участок: 12.0 сот.

Дмитровское шоссе 46 км от МКАД, Яхрома. Дача - садовый домик 36 кв. м, участок 12 соток. Дом 36 кв. м, 2 этажа, материал брус, двухэтажный сруб 6X6 м из вологодского леса на фундаментных блоках. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; электричество документально оформлено, подключено. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 900 метров. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Яхрома. Окружающая местность: Природа - участок находится на холме, живописное место, панорамный вид, соседи живут постоянно. Недалеко городская инфраструктура: в 15 минутах езды на машине - г. Дмитров, где есть все, включая Ледовый дворец. Рядом г. Яхрома. Недалеко находятся горнолыжные курорты Волен, Сорочаны, Яхрома, клуб им. Тягачева, Икшинское вдхр, картинговая трасса "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора" (в пределах получаса езды на машине) и многое другое. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от ст. Дмитров, Яхрома, остановка в 900 м. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

размещено: 14.04.2015

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Яхрома“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

г. Яхрома на карте

Данный город находится в северной части Московской области на расстоянии в 43 километра от Москвы.

В 7-км зоне от города расположены намного меньшие по размеру населённые пункты. Ближайшие к городу населённые пункты: деревни: Степаново, Муханки, Микишкино, Круглино, Кромино, Животино, Елизаветино. Ближе всего к городу стоит дер. Животино. Самым густонаселённым считается опять таки дер. Животино.

Районным центром является город Дмитров, который стоит в 8,4 километрах северо-восточнее города Яхрома.

Стоимости домов и земельных участков в городе Яхрома - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 4 %).

Совсем рядом размещаются дачные участки «Улыбка», «Яхонт», «Амарант», «Ариель», «Виктория-2», «Вия», «Каменка-1», «Круглино», «Лада», «Каменка», «Гагат», «Горки с/к», «Волгуша», «Родник», «Темп-Шереметьево», «Мостовик». Окружающие земли города Яхрома являются воистину дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построено приблизительно 16 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Виктория-2» ( рядом с дер. Круглино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Горки с/к» ( что рядом с дер. Микишкино ).

В округе города Яхрома размещено большое число (примерно 29 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Дмитровское направление на таком удалении от Москвы содержит 21 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Яхрома», «Андрейково», «Альпийская Долина», «Петровские дали», «Домик в лесу-2», «Волен».

Из отчётности Росреестра (2013-2015):

Распостранённая структура земельных участков - земли населенных пунктов. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка составляет 1 020 600,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал больше трёх лет.

Дмитровское шоссе обеспечивает замечательный подъезд к г. Яхрома. Аналогично до города можно добраться по трассам: A-108, Р-112, A-107, Р-113.

Железная дорога Савёловского направления соединяет город с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Яхрома расположен в 2 км от города.